12:5217 августа 2026
Ещё один миллиардный тендер на строительство в Петербурге разыгран заново из-за "существенного изменения обстоятельств".
В Калининском районе второй раз провели конкурс на снос старого детского сада и строительство нового.
О проведении закупки на возведение дошкольного образовательного учреждения по адресу: ул. Черкасова, 19 корп. 2 лит. А, стало известно в конце июня. Начальная (максимальная) цена контракта составила 1,3 млрд рублей.
Итоги подвели в июле: на тендер заявился один желающий. Подписанный договор с ООО "Суар-Групп" разместили на ЕИС "Закупки" в начале августа. Его нужно исполнить до октября 2027 года.
Подрядчику предстоит демонтировать заброшенное здание детского сада 1978 года постройки, и возвести на его месте новый трёхэтажный объект. Предполагается, что в нём разместят 280 детей в возрасте от 1 до 7 лет. В новом здании, помимо стандартных помещений, планируется разместить бассейн на 6 человек в смену и соляную пещеру с аналогичной пропускной способностью.
“
"Объёмно-пространственные и архитектурно-художественные решения объекта капитального строительства обусловлены организацией технологического процесса и приняты на основании требований задания на проектирование, выданного заказчиком, в соответствие с действующими техническими регламентами, государственными нормами и правилами, а также исходя из режима работы, структуры и штатной численности сотрудников и детей", — говорится в проектной документации.
Проект также разрабатывало ООО "Суар-Групп". Изначально контракт с компанией заключили в 2024 году за 1 млрд рублей сроком до сентября 2027 года. В него входили проектирование и строительство. Однако в мае 2026 года документ расторгли по соглашению сторон. Подрядчик успел выполнить работы на 28,8 млн рублей.
Причина расторжения, ч. 1 ст. 451 ГК РФ — "существенное изменение обстоятельств" — с этого года стала основным препятствием для выполнения крупных договоров на такой вид работ.
Как неоднократно поясняли в комитете по строительству, теперь из-за изменений нормативных документов, если стоимость контракта по результатам госэкспертизы возрастает более чем на 10%, его исполнение нельзя продолжить. В случае с детским садом его цена увеличилась почти на 30%. Единственный выход при таких обстоятельствах — расторгнуть договор и заключить новый на общих условиях.
В таком конкурсе может участвовать любая компания, но, как правило, его выигрывают прежние подрядчики. Например, контракт на достройку общежития для спортсменов гимнастического центра "Жемчужина" за 2 млрд рублей недавно получило ООО "Норд-Строй", которое ранее также выполняло работы на этом объекте.
ООО "Суар-Групп" зарегистрировано в 2015 году в Петербурге. По данным "Контур.Фокус", учредителями компании являются Арман Мкртчян и Егян Сурен. На текущий момент она заключила 57 госконтрактов на сумму более 58 млрд рублей, из них 15 млрд — только за последние 12 месяцев. Выручка на конец 2025-го составила 5,3 млрд рублей, чистая прибыль понизилась со 129,8 до 78,5 млн рублей.
Ранее "Суар-Групп" получила подряд за 5 млрд рублей на строительство нового корпуса Елизаветинской больницы в Петербурге. Компания также возводит диагностический центр на Туристской улице почти за 3 млрд рублей и центр реабилитации инвалидов во Фрунзенском районе за 3,1 млрд рублей.
