Корпуса завода "Арсенал" в Петербурге отреставрируют за пять лет

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти утвердил мировое соглашение между комитетом по охране памятников (КГИОП) и АО "Арсенал Недвижимость". Соглашение касается трёх корпусов, входящих в состав объекта культурного наследия регионального значения "Арсенал" на ул. Комсомола, 2, — мастерской лафетной (корпус 1), материальных магазинов–складов (корпус 2А) и мастерской слесарно–паяльной (корпус 3).

Судебным разбирательствам предшествовали выданные КГИОП предостережения. В декабре 2025–го и марте 2026 года комитет требовал от собственника исполнить охранные обязательства: отреставрировать фасады, отремонтировать территорию и демонтировать несогласованные сооружения (в частности, КПП). В мае 2026 года КГИОП подал иск к АО "Арсенал Недвижимость" с требованием провести реставрацию в течение 3 лет. В итоге стороны согласовали срок 5 лет.

Корпуса завода "Арсенал" были построены в 1840–е годы, они охраняются как объект культурного наследия регионального значения. В 2021 году в бывших цехах открылось общественное пространство Temple of Deer. Его развитием занялась русско–голландская инвестиционная группа Placebo / 25, взявшая часть площадей завода в аренду. Пространство включает зоны для концертов, ночной клуб, ресторанный дворик и прочие активности. В тех корпусах, которые затронуты мировым соглашением, по данным "Яндекс.Карт", расположены магазины, площадки для мероприятий и другая коммерция.

По данным системы "Контур.Фокус", учредителем АО "Арсенал Недвижимость" ранее выступало "Арсенал Групп Лимитед (Мальта)", впоследствии акционеры не раскрывались. В марте 2026 года в результате реорганизации АО путём выделения было создано ООО "Арсенал недвижимость инвест" ("АН инвест"). Сейчас учредителями последнего в равных долях выступают Феликс Длин (№ 157 в Рейтинге миллиардеров "ДП") и Заира Гудаева. Какие именно активы перешли в "АН инвест", не уточняется.

Это уже второе мировое соглашение по объектам "Арсенала" на улице Комсомола, заключённое нынешним летом. В июне арбитражный суд утверждал соглашение по другому иску КГИОП. Оно затрагивало ограды, палисадники и ещё один корпус. Тогда согласованный срок реставрации также составил 5 лет. В том деле ответчиками помимо АО "Арсенал Недвижимость" выступали другие собственники помещений в комплексе — ОАО "Машиностроительный завод “Арсенал”", АО "Конструкторское бюро “Арсенал” имени М. В. Фрунзе" и ООО "Петростройпроект".

Пресс–секретарь КГИОП Ксения Черепанова сообщила "ДП", что по объектам, затронутым мировыми соглашениями, уже выданы разрешения на работы, в том числе на консервацию, научно–исследовательские работы, реставрацию и приспособление к современному использованию.

"ДП" направил запрос в АО "Арсенал Недвижимость".