12:1414 августа 2026
Количество помещений, сдаваемых в аренду под пункты выдачи заказов, выросло в России за год на 15%, а выставленных на продажу — на 6%, рассказал РИА Недвижимость управляющий директор категории "Коммерческая недвижимость" Авито Недвижимости Олег Изотов. Речь идёт об объектах площадью 20-70 м2 на первых этажах жилых домов.
В Петербурге динамика отличается от общероссийской. В июле число продаваемых помещений под ПВЗ выросло на 4% к июню, тогда как сдаваемых в аренду стало меньше на 9%. Спрос на покупку таких объектов за месяц снизился на 12%, интерес к аренде — на 2%.
"В июле 2026 года рынок помещений под ПВЗ показывает стабилизацию после периода бурного роста. Рост витрины в целом сохраняется, а летняя динамика носит скорее сезонный характер", — отметил Изотов.
По его словам, спрос на покупку таких помещений в целом по России за месяц практически не изменился (+1%), а за год снизился на 5%. В сегменте аренды годовая коррекция составила 20%. Год назад формат ПВЗ находился на пике ажиотажа, сейчас показатели вернулись к спокойной динамике.
Цены практически не изменились. Средняя месячная ставка аренды по России в июле составила около 1,5 тыс. рублей за квадратный метр, средняя цена продажи — 209,4 тыс. рублей за "квадрат". В Петербурге стоимость м2 в продаже выросла за месяц примерно на 1-5%, арендные ставки остались стабильны.
Как ранее писал "ДП", ПВЗ всё активнее заходят и в торговые центры Петербурга, однако для самих ТЦ это не всегда выгодно. По словам экспертов, открытие пункта выдачи увеличивает издержки на содержание, а приходящие посетители идут именно к ПВЗ, не совершая других покупок. Поэтому сдавать помещения под ПВЗ чаще готовы в менее ликвидных объектах, где сложно найти других операторов.
Тем не менее открытие ПВЗ остаётся одним из самых простых способов начать собственный бизнес, хотя маржинальность направления постепенно снижается. Ранее "ДП" сообщал, что в Петербурге работают около 10,8 тыс. пунктов выдачи. При этом хорошие локации стали дефицитом: удобные помещения в новых жилых районах выкупаются на этапе строительства, а в центре жёсткие требования к фасадам и погрузке ограничивают выбор. Участники рынка советуют закладывать на запуск точки от 300 до 500 тыс. рублей и не рассчитывать на окупаемость раньше чем через год.
