16:4611 августа 2026
В Петербурге ставки долгосрочной аренды однокомнатных квартир и студий (площадью 20-40 м2) снизились с 47 тыс. рублей до 36,6 тыс. рублей за год (-22%), подсчитали аналитики сервиса "Домклик".
Петербург оказался первым по снижению ставок за последний год среди мегаполисов.
Также в числе лидеров оказались Владивосток (-18%), Калининград (-11,8%) и Иркутск. В Москве арендовать жильё можно примерно на 5% дешевле, чем в прошлом году (60,2 тыс. против 63,5 тыс. рублей).
Однако во многих городах стоимость аренды, наоборот, продолжает расти. При этом аналитики заключили, что в этом году рост ставки к осени заметно ниже, чем в прошлом.
“
"К началу осени 2026 года ставки аренды выросли в 14 из 20 исследуемых городов. Однако сезонный подъём оказался куда скромнее прошлогоднего: медианный прирост по городам составил около 5% — практически вдвое меньше, чем за аналогичный период 2025 года (+8%). В среднем по России за лето медианная ставка поднялась всего на 1,4% — до 29,2 тыс. рублей в месяц”, — говорится в пресс-релизе “Домклика”.
Самая дорогая аренда, несмотря на снижение, остаётся в Москве — 60,2 тыс. рублей. Второе место в этом списке сохраняет с весны Владивосток (36,8 тыс. рублей), "бронза" с небольшим отрывом у Петербурга (36,6 тыс. рублей).
Наиболее низкие цены в объявлениях по запросу "снять 1-комнатную квартиру, студию" можно увидеть в Воронеже (21,0 тыс. рублей), Омске и Челябинске (по 22,0 тыс. рублей) и Волгограде (22,1 тыс. рублей).
Одним из факторов, влияющих на стоимость аренды, остается соотношение предложения и спроса.
По оценке ЦИАН, со ссылкой на петербургское агентство недвижимости ЭВО, в 2026 году на рынке наблюдается высокая конкуренция между аналогичными объектами: на одну ликвидную квартиру может приходиться 10–15 сопоставимых вариантов.
Собственникам приходится корректировать ставки и повышать качество предложения, поскольку завышенная цена способна увеличить срок экспозиции квартиры. При этом спрос на аренду в городе сохраняется, в том числе со стороны студентов, молодых специалистов, семей и людей, временно переезжающих в Петербург.
Напомним: в июне средние ставки на долгосрочную аренду жилья в Петербурге снизились на 5% по сравнению с прошлым годом, при этом число объявлений выросло на 76%. Заметнее всего увеличилось предложение аренды квартир-студий (+39% год к году).
В августе "ДП" узнал о снижении числа бронирований номеров в отелях Петербурга на фоне массового оттока туристов. На этом фоне наблюдается постепенное снижение цен на данные услуги.
