За год новостройки Петербурга подорожали на треть

За год новостройки Петербурга подорожали на 30,5% — средний бюджет покупки лота достиг 17,77 млн рублей, подсчитали аналитики bnMAP.pro.

В июле средняя цена квадратного метра выросла на 1%, до 383,05 тыс. рублей.

Объём предложения сократился на 1,3%, до 33,81 тыс. лотов. Продажи велись в 248 проектах — на 5% меньше, чем год назад.

В массовом сегменте (эконом- и комфорт-класс) средняя цена "квадрата" за год выросла на 20,4%, до 297,96 тыс. рублей, в бизнес-классе — на 21,2%, до 504,45 тыс. рублей.

В премиальном сегменте цена выросла на 29,7%, до 755,55 тыс. рублей, но за месяц снизилась на 3,6%. В элитном сегменте — 1,07 млн рублей за 1 кв. м (+12% за год, +1,8% за месяц).

Средний бюджет покупки в массовом сегменте — 12,41 млн рублей (+23,7% за год), в бизнес-классе — 29,05 млн рублей (+30%), в премиальном — 63,1 млн рублей (+24,6%), в элитном — 131,9 млн рублей (+11,3%).

На рынке сохраняются две тенденции: предложение сокращается, а стоимость жилья растёт.

В премиальном сегменте в июле зафиксирована коррекция цен, тогда как массовый и бизнес-класс продолжают устойчивый рост.

Напомним: в июле новостройки в Петербурге подорожали на 8% — до 327,4 тыс. рублей за1 м2. По темпам роста город уступил только Сочи (+9,6%) и Махачкале (+9,3%). Средняя стоимость квартиры достигла 14,4 млн рублей (+6,8%). В Ленобласти цена за м2 выросла на 5,7%, до 188,8 тыс. рублей. Эксперты связывали рост с ожидаемым повышением ипотечных ставок для семей с одним ребёнком и столичных регионов, эффектом отложенного спроса и снижением ключевой ставки.

Ранее "ДП" сообщал, что за первое полугодие число сделок с готовым жильём в Петербурге выросло на 9,2%, тогда как количество договоров долевого участия в новостройках сократилось на 4,4%. Покупатели всё чаще сравнивают новостройку и вторичку в одной локации, учитывая не только цену квадратного метра, но и стоимость отделки, срок получения ключей и переплату по кредиту.