12:0004 августа 2026
В июле 2026 года новостройки в Петербурге подорожали на 8%, до 327,4 тыс. рублей за квадратный метр, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на данные компании "Мир квартир". По темпам роста город уступил только Сочи (+9,6%) и Махачкале (+9,3%).
Средняя стоимость квартиры в новостройке Петербурга достигла 14,4 млн рублей, увеличившись за месяц на 6,8%. В Ленинградской области квадратный метр подорожал на 5,7% — до 188,8 тыс. рублей, а цена квартиры выросла на 4,5% — до 7,9 млн рублей.
"Повышение спроса и цен в июле связано с ожидаемым в октябре увеличением процента по ипотеке для семей с одним ребёнком и для столичных регионов. Также сыграли роль эффект отложенного спроса и снижение ключевой ставки", — рассказал гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.
В целом по стране новостройки подорожали в 60 из 70 исследованных городов. Средний рост цены квадратного метра составил 2,8% — до 164,6 тыс. рублей. Это сопоставимо с ростом за всё первое полугодие.
Рост цен эксперты объясняют несколькими факторами: ожиданием повышения ипотечных ставок для семей с одним ребёнком и столичных регионов в октябре, эффектом отложенного спроса, а также снижением ключевой ставки, которое могло вернуть покупателям надежду на рефинансирование ипотеки в будущем.
Как ранее писал "ДП", застройщики Петербурга постепенно снижают зависимость от семейной ипотеки — её доля в сделках сокращается, а покупатели всё чаще используют рассрочки, трейд-ин и стопроцентную оплату. Количество квартир в продаже в городе находится на минимальном уровне за последние десять лет, что дополнительно толкает цены вверх.
Ранее "ДП" сообщал, что за первое полугодие число сделок с готовым жильём в Петербурге выросло на 9,2%, тогда как количество договоров долевого участия в новостройках сократилось на 4,4%. Покупатели всё чаще сравнивают новостройку и вторичку в одной локации, учитывая не только цену квадратного метра, но и стоимость отделки, срок получения ключей и переплату по кредиту.
