00:1506 августа 2026
Промышленная компания "Экоген технолоджи" добилась права доступа на территорию особой экономической зоны "Санкт–Петербург" в суде.
13–й Арбитражный апелляционный суд принял к производству жалобу АО "Особая экономическая зона “Санкт–Петербург”" (ОЭЗ) на решение Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти. Первая инстанция обязала ОЭЗ не чинить препятствий своему резиденту ООО "Экоген технолоджи" в пользовании территорией зоны, обеспечив свободный проезд работников и контрагентов компании через КПП. За неисполнение этого решения — по вступлении его в законную силу — ОЭЗ должна будет заплатить штраф из расчёта 30 тыс. рублей в день.
ООО "Экоген технолоджи", полностью принадлежащее Владимиру Баукину, заработало в 2025 году 218,6 млн рублей, чистая прибыль составила 1,5 млн, указано в "Контур.Фокус". Компания занимается производством, подбором и продажей термоэлектрических модулей, созданием систем охлаждения и систем генерации электроэнергии. С 2015 года "Экоген" является резидентом ОЭЗ, вложив в производство 232,4 млн рублей.
Как следует из материалов дела, в декабре 2025 года "Экоген" расторг с управляющей компанией ОЭЗ договор на оказание услуг по содержанию территории, её охране и инженерно–техническому обеспечению, сославшись на неудовлетворительное качество услуг. ОЭЗ прекратила с 1 января этого года доступ на территорию работникам и контрагентам "Экогена", порекомендовав использовать для проезда таможенный пост. Санкт–Петербургская таможня заявила "Экогену" о предназначении своего КПП только для таможенных операций и контроля.
Поэтому "Экоген" обратился в суд, поддержавший компанию.
Читайте также:
В петербургской ОЭЗ открыли завод лекарств из животного сырья
Участок на Дыбенко начали готовить под размещение пятой площадки ОЭЗ
11 компаний исключены из числа резидентов ОЭЗ "Санкт-Петербург"
Смольный расторг соглашение о строительстве фармзавода в ОЭЗ
Территория петербургской ОЭЗ за год вырастет почти в полтора раза
“
"В связи с прекращением резидентом в одностороннем порядке с 1 января 2026 года договорных отношений, регулирующих порядок пользования объектами инфраструктуры, управляющей компанией ОЭЗ в соответствии с регламентом контрольно–пропускного и внутриобъектового режима на территории изменён порядок доступа личного транспорта сотрудников резидента на территорию ОЭЗ. На производственной деятельности резидента данное решение никак не отражается. Сотрудники компании беспрепятственно осуществляют вход на территорию ОЭЗ через контрольно–пропускные пункты. Ввоз и вывоз товаров для осуществления хозяйственной деятельности обеспечивается через таможенный пост", — заявили "ДП" в ОЭЗ "Санкт–Петербург". С "Экогеном" связаться не удалось.
По мнению советника INTELLECT Дмитрия Абросимова, этот конфликт нельзя назвать уникальным казусом. Практика показывает, что управляющие компании периодически используют контрольно–пропускной режим как рычаг давления или инструмент для принуждения к заключению дополнительных договоров.
“
"Кейс обнажает системную проблему, заложенную в самой конструкции отношений “резидент — управляющая компания”. Резидент, делая крупные инвестиции и рассчитывая на стабильные условия, сталкивается с управляющей компанией, которая, по сути, является монополистом и оператором всей инфраструктуры. Компании, инициируя подобные иски, защищают не просто право проезда, а саму возможность вести хозяйственную деятельность", — подчёркивает Абросимов.
Поскольку соглашение между "Экогеном" и управляющей компанией ОЭЗ уже было расторгнуто, избранный способ защиты является единственно возможным, если резидент намерен продолжать свою деятельность, считает партнёр VINDER Марат Фаттахов. Сумма штрафа является значительной, признаёт Фаттахов, но сложившаяся ситуация грозит "Экогену" существенными убытками, а судебный штраф побуждает ОЭЗ к реальному исполнению решения суда, чего сложно добиться иными способами.
