17:1005 августа 2026
В Петербурге продажи сервисных апартаментов в первом полугодии 2026 года сократились на 20% к аналогичному периоду прошлого года, подсчитали в NF GROUP.
Средневзвешенная цена предложения выросла на 9% за полугодие, за год — на 15%. Положительная динамика зафиксирована в большинстве объектов, а старт продаж новых комплексов с ценой выше среднерыночной по городу дополнительно поддержал рост средней цены, следует из отчёта.
"За 6 месяцев было реализовано 900 лотов общей площадью 25 тыс м2. Несмотря на снижение покупательской активности, средняя цена предложения за год выросла на 15%, достигнув 321 тыс. рублей за 1 м2", — отмечают аналитики.
Объём предложения составил 3,7 тыс. лотов общей площадью 113 тыс. м2 в 41 комплексе. На строящиеся объекты приходилось 80% предложения и 57% сделок, на введенные в эксплуатацию — 20 и 43% соответственно. По сравнению с концом 2025 года показатель увеличился на 2% по площади и на 4% по количеству лотов. Средняя площадь реализованного в первом полугодии 2026 года сервисного апартамента составила 29,4 м2.
Читайте также:
В Петербурге прогнозируют рост спроса и цен на апартаменты
Строить апартаменты в Петербурге станет менее выгодно
Коронный номер: как зарабатывают на апартаментах в Петербурге
Куда вы удалились: почему петербургские политики внезапно исчезли из соцсетей
Пустые колонки: независимые АЗС в Ленобласти прекращают работу
“
"Сегмент сервисных апартаментов Санкт-Петербурга сохраняет статус самого развитого регионального рынка в России по объёму строительства и функционирующих апарт-отелей. Динамичное развитие этого направления поддерживается ростом туристического потока в городе: высокий спрос на объекты размещения обеспечивает инвесторам ожидаемую доходность, что в свою очередь привлекает в сегмент новых игроков", — cчитает региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP Ольга Широкова.
Ранее "ДП" писал о том, что рынку апартов в Петербурге грозит перенасыщение. Продажи апартаментов в Петербурге за первые 6 месяцев 2026 года сократились на 12%, до 1,28 тыс. юнитов.
Апарты появляются не только в специально отстроенных для этого зданиях, но и в приспособленных исторических объектах. К примеру, усадьбу Толстого в Выборге перестроят под апарт за 15 млрд рублей. В Петербурге почти половина номерного фонда расположена в исторических объектах (25 тыс. юнитов). Из них 15% находятся в объектах культурного наследия, 30% — в исторических зданиях без охранного статуса
