Парадный вход, двор с фонтаном: легендарные квартиры Петербурга теряют в цене

Запрашиваемая стоимость квартиры князя Александра Мурузи снизилась до 250 млн рублей, следует из объявления на агрегаторе объявлений о продаже недвижимости.

Это около 381 тыс. рублей за 1 м2 общей площади.

Княжеский размах

Речь идёт о восьмикомнатной квартире общей площадью 655,7 м2, которая располагается на первом, втором и третьем этажах бывшего доходного дома на Литейном пр., 24, и имеет отдельный вход со стороны Литейного. По данным "ДП", уникальный лот уже давно находится в продаже. В конце прошлого года он появился на онлайн-классифайдах с ценником 450 млн рублей.

Согласно архивным данным, князь Александр Мурузи занимал 26 комнат в доходном доме, построенном по его заказу в конце XIX века. Остальные сдавались в аренду. Квартира князя располагалась вдоль Литейного проспекта и улицы Пестеля (ранее — Пантелеймоновской улицы) и имела отдельный парадный вход. Внутренняя лестница, отделанная белым каррарским мрамором, вела на второй этаж, в зал, напоминающий двор мавританского дворца, посреди которого бил фонтан. Помещения были щедро отделаны лепкой с позолотой, расписными плафонами и декоративными панелями, мраморными и дубовыми каминами, элементы которых видны на фотографиях из объявления.

"Уникальность квартиры — в её планировке, наличии лепнины, росписи, каминов, а также антикварной мебели и аксессуаров, большая часть которых остаются в квартире. Высота потолков — 4,5 м", — указано в объявлении.

Дом с литературным прошлым

После 1917 года доходный дом Мурузи, который на тот момент принадлежал военному инженеру генералу Оскару Рейну, был национализирован. В бывшую квартиру князя ненадолго въехал районный комитет партии эсеров. Весной 1919 года здесь по инициативе Корнея Чуковского и Александра Тихонова открылась студия художественного перевода при издательстве "Всемирная литература". В студии бывали Александр Блок, Максим Горький, Николай Гумилёв, Михаил Замятин, сёстры Наппельбаум. В 1920-1930-е годы квартиру Мурузи поделили на шесть.

Сегодня в продаже находится ещё минимум одна квартира в доме Мурузи — трёшка на втором этаже площадью около 80 м2, которая выставлена за 37,5 млн рублей (466 тыс. руб./м2).

Самый известный житель дома Мурузи в советский период — поэт Иосиф Бродский, который с 1955 года до эмиграции в 1972-м проживал со своими родителями в коммунальной квартире на втором этаже. В 2020 году силами миллиардера Максима Левченко и его команды здесь был открыт частный музей "Полторы комнаты". Со временем ими же была приобретена квартира, в которой жили Дмитрий Мережковский и Зинаида Гиппиус. При музее открыты книжный магазин "Конец прекрасной эпохи" и китайский бар с закусочной "Пища династии Минь".

Жильё для миллионеров

"Квартира графа Мурузи" за 250 млн рублей на Литейном проспекте — лишь один из множества примеров. В рейтинге самых дорогих квартир Петербурга одно из лидирующих мест по-прежнему занимает квартира в доме на Захарьевской улице, 41. Сейчас, по данным одного из агрегаторов, она оценивается в 626 млн рублей. Сообщается, что в квартире площадью 515 м2 проживал Иван Bикторoвич Канкрин — губернатор Бессарабии в Российской империи. В начале 2025 года "ДП" рассказывал об этой квартире, тогда её цена составляла 520 млн рублей.

Одной из самых дорогих квартир в центре Петербурга в настоящий момент является лот в доме на Тверской улице, 1. Пятикомнатная квартира площадью почти 250 м2 продаётся за 360 млн рублей. Она расположена в здании возле Таврического сада и с видом на Смольный

В июне стало известно о продаже в Петербурге самого дорогого этажа из объединённых квартир. Как писало ТАСС, его стоимость составила 355 млн рублей, а общая площадь — 720 м2. Шестикомнатный лот из трёх квартир располагается в пятиэтажном доходном доме Вебера на Большой Конюшенной, 13.

По данным РБК, самый дорогой дом в России продаётся также в Северной столице. Здание на берегу Финского залива площадью 810 м2 оценивается в 950 млн рублей. Территория площадью 6,1 га огорожена, имеет два контура охраны и собственный выход к воде. Главный дом имеет восемь спален, девять санузлов, гостиную, домашний кинотеатр, спорткомплекс с крытым теннисным кортом и тренажёрным залом.