00:0325 мая 2026
Дом отдыха паровозных бригад возле станции Сортировочная выставили на торги. Здание не могут продать больше 7 лет. В последние годы постройка стоит без крыши, город восстанавливать её не хочет.
Как стало известно "Деловому Петербургу", комитет имущественных отношений (в лице СПб ГКУ "Имущество Санкт–Петербурга") объявил аукцион по продаже более 40 помещений в здании на Южном шоссе, 36, в Невском районе Петербурга. Объект расположен на пересечении Южного шоссе с Сортировочной–Московской ул.
Общая площадь выставленных на продажу помещений составляет 4,2 тыс. м2. Начальная цена лота — около 57 млн рублей. Сумма задатка — 5,7 млн рублей. Аукцион намечен на 24 июня. Наиболее эффективным вариантом использования здания в отчёте об оценке названо размещение в доме коммерческих помещений и квартир после проведения реконструкции.
Четырёхэтажное здание на Южном шоссе — расселённый жилой дом, бывшее общежитие железнодорожников. Оно построено в начале XX века по проекту архитектора Генриха Войневича как Дом отдыха паровозных бригад. В последний раз капитальный ремонт проходил там в 1950–х годах, когда дом приспособили под квартиры. Оно находится вне зон охраны, как памятник архитектуры не охраняется. Но есть другое обременение: защитное сооружение гражданской обороны. В 2008 году дом был признан аварийным, после чего его начали расселять. В последние годы здание неоднократно горело.
Пока актив не нашёл покупателя, его содержание осуществляет Жилищное агентство Невского района, которое в 2022 году выполняло работы по консервации. Но дальнейший ремонт (крыша здания разрушена) там сочли нецелесообразным в связи с общей аварийностью, о чём сообщили в феврале 2026 года в ответ на обращение жителей. Продать здание пытаются больше 7 лет. В январе 2019–го помещения выставлялись на торги по цене 49,3 млн рублей. Заявок не поступило.
Читайте также:
Национализированный бутик-отель в центре Петербурга выставили на торги
Старинный бревенчатый терем в Ломоносове выставили на продажу за 28 млн рублей
Аквапарк-недострой на севере Петербурга выставили на продажу за 350 млн рублей
Дом композиторов в центре Петербурга могут выставить на продажу
На торги выставили акции банка, изъятого у бывшего топ-менеджера "Газпром энерго"
Постройке на Южном, 36, повезло гораздо меньше, чем зданию–близнецу поблизости — Дому отдыха кондукторских бригад на Сортировочной–Московской ул., 18. Тот был отремонтирован и используется РЖД под административные функции.
В публикации за ноябрь 2025 года "ДП" рассказывал о том, как старинные здания годами не находят инвесторов и разрушаются.
Например, дом Лялевича на ул. Розенштейна, 39. Юристы в ноябре 2025 года отмечали, что у государства нет обязанности продавать объекты, поэтому санкций за не организованную вовремя продажу не предусмотрено.
На практике дома часто консервируются с номинальной ответственностью. "ДП" направил вопросы в комитет имущественных отношений. Срок ответа по закону о СМИ — 7 дней, на момент подготовки материла он не истёк.
