12:0019 мая 2026
Спрос на новостройки в Петербурге уменьшился в апреле 2026 года, а цены выросли почти на четверть, сообщает "Ъ" со ссылкой на данные сервиса bnMAP.pro.
По РФ спрос на новостройки в городах-миллионниках сократился на 21,4–27,3% год к году.
Во второй месяц весны спрос на новостройки в Северной столице уменьшился на 11,2% год к году — до 2,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). При этом средняя цена предложения на первичном рынке жилья в городе достигла 367,7 тыс. рублей за 1 м2 (на 23,8% выше, чем годом ранее).
Как и в других миллионниках, рост цен связан с вымыванием дешёвых лотов, удорожанием строительства и рабочей силы, а также дорогим проектным финансированием. Эксперты прогнозируют, что при снижении ключевой ставки ЦБ до 8–10% спрос восстановится.
Спрос в миллионниках снизился до 13,4 тыс. ДДУ (–21,4% год к году) по данным "Пульса продаж новостроек", и до 14,1 тыс. сделок (–27,3%) по данным bnMAP.pro. В целом по стране число ДДУ уменьшилось на 14,9%, до 34,9 тыс. (Dataflat.ru). Самое сильное падение — в Волгограде: 173 ДДУ (–49,7%). В Москве спрос снизился на 37% (до 3 858 ДДУ), в Новосибирске — на 25,6% (664), в Челябинске — на 24,9%.
Читайте также:
Цены на новостройки в Петербурге не поднимаются выше зимних третий месяц
Средняя цена "квадрата" в новостройках Петербурга за год выросла...
Рост цен на элитные новостройки Петербурга замедлился до 5%
Финнов поразили масштабы залежей золота рядом с российской границей
Ставку снизили — стройка окаменела: почему замерли старты новых ЖК в Петербурге
“
"Снижение продаж объясняется труднодоступностью ипотеки — многие потенциальные покупатели предпочитают хранить средства на депозитах и откладывают приобретение жилья на более благоприятное время. С начала 2026 года доля сделок с ипотекой снизилась на 17 процентных пунктов (п. п) год к году, до 64%", — отмечает издание.
По другим подсчётам средняя цена м2 в новостройках Петербурга за год выросла до 357,5 тыс. рублей на 19,6% в марте 2026 года. Город возглавил топ городов-миллионников (без учёта Москвы) по темпам роста цен на новостройки за год. Среднюю стоимость элитного жилья оценили в 863,8 тыс. рублей за м2, а комфорт-класса — в 231,9 тыс. рублей за м2.
