07:2915 мая 2026
РПЦ доказала в суде Петербурга право на налоговые льготы на квартиры в жилых домах. Освобождение от сборов допускается при совершении богослужений.
В конце апреля была изготовлена мотивировочная часть решения по арбитражному иску Санкт–Петербургской епархии к Межрайонной инспекции ФНС. Спор шёл о двух квартирах в жилом доме на Синопской наб., 32 / 35, площадью около 200 м2.
Фонд содействия восстановлению объектов истории и культуры приобрёл их "для ведения приходской (религиозной) деятельности" при воссоздаваемом фондом храме. Когда епархия подала заявление на льготу по налогу на имущество организаций за 2024 год, ей отказали. "Не предоставлены документы, подтверждающие право использовать данное жилое помещение… как специально предназначенное для богослужений", — гласил отказ.
По оценке "ДП", в 2024–2025 годах речь могла идти об экономии в несколько сотен тысяч рублей (исходя из кадастровой стоимости и ставки налога 1,5%). На суде настоятель воссоздаваемого храма на Синопской наб. священник Илия Макаров указал, что жилые помещения приобретены для приёма паломников и духовенства, совершения богослужения и молитвенных собраний.
Арбитраж поддержал верующих, сославшись на позицию Конституционного суда (№ 35–П). Там говорится, что квартиры призваны "удовлетворять не только материальные потребности граждан, но и их духовные интересы как неотъемлемый элемент развития и совершенствования личности".
Читайте также:
Власти Гатчины передадут РПЦ здание из списка Всемирного наследия ЮНЕСКО
Для дачи РПЦ в Комарово построят канализационную станцию
РПЦ с 2010 года передали 90 зданий в Петербурге
В Ломоносове для РПЦ воссоздадут сгоревший дом–памятник
РПЦ отказали в строительстве десятка церквей в Петербурге
Управляющий партнёр 4R Group Михаил Бойцов с решением суда не согласен и полагает, что оно может быть оспорено в апелляции. Действительно, по Налоговому кодексу религиозные организации освобождаются от налогов на имущество, используемое ими для осуществления религиозной деятельности. Это применимо только к юридическим лицам, поскольку для физлиц подобной льготы не установлено. Ключевой вопрос — в том, для чего используется имущество. Хотя некоторые обряды, такие как предсмертная исповедь, могут проводиться в квартирах, это ещё не делает их имуществом религиозного назначения и не даёт права на освобождение от налогов. Так же как не свидетельствует о религиозном назначении помещения наличие там предметов культа (они могут быть по месту жительства священника, но это всё ещё не место его служения).
"Если изучить постановление 35–П в полном объёме, становится ясно, что даже при совершении богослужений в квартире не должно изменяться назначение данного помещения, то есть оно должно оставаться жилым", — говорит юрист.
Постановление Конституционного суда было посвящено вопросу освобождения от ответственности граждан, которые используют своё жильё для совершения богослужений. Это важно для малочисленных религиозных организаций, у которых нет храмов. "Полагаю, постановление Конституционного суда не может быть распространено на случаи, когда жилое помещение принадлежит на праве собственности религиозной организации, в том числе РПЦ, так как подобные организации обладают специальными культовыми сооружениями, особенно если мы говорим о Петербурге, а не о каком–то отдалённом посёлке или деревне", — говорит Бойцов.
"Если спорные жилые помещения применяются исключительно для осуществления религиозной деятельности, то налоговая льгота может быть применена, однако в этом случае возникает вопрос об использовании жилого помещения не по назначению, что должно повлечь привлечение руководящих органов или должностных лиц РПЦ к административной ответственности либо изменение назначения помещения на нежилое по инициативе собственника в установленном законом порядке", — считает юрист.
