09:0006 мая 2026
Стоимость новостроек в Петербурге третий месяц подряд держится ниже уровня января 2026 года, следует из данных аналитиков Поиска Яндекса по квартирам.
В апреле 2026 года медианная стоимость м2 в новостройках составила 323 тыс. рублей.
“
"Цены на первичное жилье в городе остаются ниже январских значений третий месяц подряд: в январе медианная стоимость квадратного метра достигала 338 000 рублей, что на 4,5% выше текущего уровня", — говорят эксперты.
При этом среди российских городов-миллионников Северная столица сохраняет одну из самых низких медианных площадей квартир в новостройках — 39,2 м2.
На рынках городов-миллионников в апреле также наблюдалась стагнация. Цены выросли в среднем на 0,3% до 206 тыс. рублей.
Читайте также:
"По–прежнему рынок покупателя": спрос и предложение в загороде Петербурга
Восьмой шаг назад: чем новая ставка поможет новостройкам Петербурга
Пересборка под метраж: как обновлённая ипотека изменит рынок жилья Петербурга
Истина в еде: что на самом деле скрывается за высокобелковыми и прочими ЗОЖ-продуктами
"Литовского языка в Вильнюсе не слышно": Литву наводнили мигранты с Востока
“
"При этом с января медианная стоимость квадрата в мегаполисах стагнирует, а в большинстве городов рост цен либо остановился, либо сменился снижением", — гласит исследование.
Как отмечают аналитики, при высоких ставках и большом объёме предложения возможности для дальнейшего роста цен остаются ограниченными, поэтому в крупных городах рынок становится более стабильным и предсказуемым для покупателей.
Ранее аналитики "НДВ Супермаркет Недвижимости" и девелоперской компании "Эволюция" подсчитали, что средняя цена м2 в новостройках Петербурга за год выросла до 357,5 тыс. рублей за год. В апреле среднюю стоимость элитного жилья в городе на Неве оценили в 863,8 тыс. рублей за м2, а комфорт-класса — в 231,9 тыс. рублей за м2.
В целом эксперты во второй половине 2026 года ожидают умеренный рост цен на жильё в 12–14% на первичном рынке и 10–12% — на вторичном. При этом прогнозируется, что качественные проекты в сильных локациях удержат цену, а менее качественные — уйдут в дисконт.
