В Петербурге впервые восстановили незаконно снесённое здание

Незаконно снесённое здание на Выборгской набережной восстановили в Петербурге, сообщили в КГИОП.

Речь о здании 1917 года постройки.

В КГИОП сообщили, что это первый случай восстановления исторического здания по решению суда в Петербурге.

Здание расположено на Выборгской набережной, 61, лит. А, в единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

В ноябре 2021 года КГИОП установил, что здание снесено. Но, согласно требованиям режима использования земель в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ОЗРЗ-2), правообладатель земельного участка, на котором располагалось историческое здание, в случае полной или частичной утраты должен был восстановить внешний облик строения, видимого с открытых городских пространств.

Комитет согласовал эскизный проект реконструкции бытового корпуса под объект делового управления и в ноябре 2022 года выдал заключение о соответствии планируемых работ требованиям режима ОЗРЗ-2(34)01.

Как писал "ДП", на Выборгской набережной, 61, на месте бизнес центра "Акватория" планируют построить новый комплекс. Участок площадью около 17,5 тыс. м2 находится в долевой собственности ООО "Дельта" и ООО "Нева сити", связанных с группой компаний "ПСК". Предполагалось, что БЦ демонтируют, а на его месте возведут три девятиэтажных корпуса (два жилых и один бизнес-центр) с подземными гаражом.

Проект ЖК Aqua Toria обсуждался на Градостроительном совете. Там выяснилось, что общая площадь комплекса составит 71,3 тыс. м2 (31 тыс. м2 — квартиры, 6,3 тыс. м2 — офисы). ПСК намеревалась получить разрешение на строительство в первой половине 2026 года.

В итоге Госстройнадзор выдал разрешение до 2031 года. Ожидается, что количество однокомнатных квартир в комплексе не превысит 75, 2-комнатных — 108, 3-комнатных — 157, 4-комнатных — 21. С проектом можно ознакомиться в материале.

В рамках обязательств ГК "ПСК" также построит школу на 550 мест, два детских сада, на 70 и 80 мест, проведёт капремонт гимназии №107 на Выборгской улице и обустроит территорию с новым проездом со стороны Кантемировской улицы и тротуаром со стороны Выборгской набережной.

В строительной компании говорили, что демонтаж бизнес-центра "Акватория" у Кантемировского моста начнётся в марте 2026 года, а само строительство — в первой половине года.

Причём девелопер сообщил, что в декабре ввёл в эксплуатацию воссозданный исторический флигель (Выборгская наб., 61, корп. 4), высотой три этажа. В компании подтвердили, что речь идёт об этом здании. Судебные разбирательства с КГИОП, добавили там, касаются прежних собственников.

Добавим, что недавно владельца земельного участка обязали восстановить историческое здание на Заставской улице, 25, которое было снесено в 2013 году. В восстановленном здании планируют разместить торговые и административные площади.

Проект выполнили на основе архивных чертежей 1912 года.