Владельцем бизнес-центра Apollo вблизи станции метро "Спортивная" на пр. Добролюбова, 8, в Петербурге стал закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) "Астра Капитал", выяснил "ДП".
Сумма сделки могла составить 1,9-2,2 млрд рублей.
Как отмечают участники рынка, перевод актива в ЗПИФ не свидетельствует о смене собственника и может быть лишь подготовительным этапом для дальнейшей продажи. Благодаря ЗПИФ также официально не раскроют имя окончательного бенефициара.
“
"Объект непродолжительное время экспонировался на рынке по цене 2,5 млрд рублей. Это высококачественный бизнес-центр, расположенный в самой востребованной части Петроградской стороны. Для инвестора это возможность приобрести стабилизированный актив с гарантированным денежным потоком от якорного арендатора и получить дополнительную выгоду от спекулятивной сдачи вакантных площадей", — заявляет управляющий партнёр консалтинговой группы "Петровский строитель" Александр Бедовый.
При условии вложений в косметический ремонт и обновление помещений объект можно будет сдавать по ставкам не менее 3100-3400 руб./м2 (включая НДС), считают опрошенные "ДП" эксперты.
Читайте также:
Бизнес-центр в Московском районе купили за 1 млрд
Бизнес–центр в районе "Чкаловской" перешёл в собственность личного фонда
МТС купила бизнес-центр на Васильевском острове
Смольный хочет исключить ошибки при реновации хрущёвок в Петербурге
Яд в фундаменте "чистой стали": в Швеции встала стройка нового завода SSAB
Накануне "Деловой Петербург" писал, что на продажу за 3,5 млрд рублей выставили торгово-офисный центр "Новая Аура" (ранее "Аура") на Лахтинском проспекте. Участники рынка сочли цену объекта завышенной. Предложение опубликовано московским агентством недвижимости (АН) BARNES Moscow. Стоимость аренды офисов в бизнес-центре оценивается в 1,8–2 тыс. рублей за 1 м2, торговых площадей — в 2,2–2,3 тыс. рублей.
15 января стало известно, что девелопер ГК "Эталон" продал ООО "БСК 88" бизнес-центр на Богатырском пр., 3, корп. 3, в Петербурге за 1,4–1,6 млрд рублей. Построенный "Эталоном" бизнес-центр площадью 11,5 тыс. м2 был продан по схеме sale & leaseback. Покупателем выступило ООО "БСК 88", ранее связанное с "Балтийской строительной компанией".
