09:3813 апреля 2026
В Петербурге на продажу за 3,5 млрд рублей выставили торгово-офисный центр "Новая Аура" (ранее "Аура") на Лахтинском проспекте, пишет "Ъ Северо-Запад".
Участники рынка называют цену объекта завышенной.
“
"Объявление о продаже появилось на одной из площадок 9 апреля. Предложение опубликовано московским агентством недвижимости (АН) BARNES Moscow. Игроки рынка называют владельцем здания девелопера Андрея Недбаева — соучредителя ООО "СЗ "Резиденция Рощино" (60% в уставном капитале юрлица), ООО "Новое Рощино" (75%), ООО "АН-Инвест" и других компаний", — пишет "Ъ Северо-Запад".
Бизнес-центр "Аура" был построен группой "Эталон" в 2008 году. В 2016 году объект приобрела ГК "Бестъ", которая провела его реконцепцию под торгово-деловой комплекс "Новая Аура". В здании расположены офисные помещения различной планировки, паркинг на 200 мест, кафе, ресторан, супермаркет, аптека.
Участники рынка коммерческой недвижимости называют стоимость продажи "Новой Ауры" завышенной, поскольку объект требует проведения реновации. Стоимость аренды офисов в бизнес-центре оценивается в 1,8–2 тыс. рублей за м2, торговых площадей — в 2,2–2,3 тыс. рублей.
“
"Сложность объекта в том, что это достаточно крупный лот. Возможно, в данном случае имеет смысл поиграть с офисной нарезкой и пересмотреть подходы привлечения арендаторов", — приводит "Ъ Северо-Запад" слова гендиректора ПИА "Недвижимость" Максима Ельцова.
В марте сообщалось, что корпуса бывшего Гипрогора на Бассейной улице в Петербурге планируют выставить на аукцион с начальной ценой около 387 млн рублей. В лот вошли помещения общей площадью около 7,2 тыс. м2 в бизнес-центре на Бассейной, 21, а также земельный участок площадью 6,34 тыс. м2. Объект расположен в Московском районе города, здание было построено в 1969 году и частично реконструировано в 2008 году.
