Для масштабной застройки на юге Петербурга подготовят изменения в проект планировки территории. Застройщик АО "КМ ТРЕЙД" уведомил об изменениях комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).
Планируется, что в мини-городе будут жить 39 тыс. человек.
Согласно уведомлению, отменяется предыдущее решение по застройке от 27 марта 2025 года. Речь идёт о территории площадью более 151 гектара, которая расположена между Московским шоссе, рекой Кузьминкой, Южной широтной магистралью, а также железнодорожной веткой Витебского направления.
Подготовить изменения в проект планируется за год в один этап, так как уже есть положительное заключение КГА от декабря 2023 года.
“
"Подготовка изменений в проект планировки предусматривается в один этап в связи с высокой степенью готовности проекта. Подготовка документации предусмотрена за счёт собственных средств", — указано в документе.
Примечательно, что в документе прописаны конкретные параметры будущего мини-города.
“
"Общая площадь объектов капитального строительства жилой застройки, объектов социально-культурного, коммунально-бытового обслуживания населения, объектов транспортной и инженерной инфраструктуры составит порядка 2,4 млн м2. Планируемая численность населения составит более 39 тыс. человек", — гласит уведомление.
Кроме того, указан перечень объектов, которые девелопер обязан возвести вместе с жильём (12 детских садов, три школы, две поликлиники с отделениями скорой помощи, два дома детского творчества, два спортклуба с бассейнами, дом культуры, а также два торгово-развлекательных центра.
Ранее "ДП" рассказывал о подготовке участка к застройке. В марте 2024 года КГА выпустил распоряжение о подготовке проекта планировки территории (ППТ) западнее пересечения Московского шоссе и Экспедиторского проезда для размещения жилых, деловых и социальных объектов.
Распоряжение выпустили по обращению АО "КМ ТРЕЙД", которое с января 2024 года владеет здесь участком площадью 110 га. Несмотря на сельскохозяйственный статус земли, по генплану и ПЗЗ это зона деловой застройки с высотным регламентом до 43 м (около 14 этажей). Компания создана в 2021 году, её акционеры скрыты, а баланс в 2022 году составлял 2,8 млрд рублей.
Гендиректор АО Мария Бойко (глава консалтинговой Prospectacy) подтвердила подготовку ППТ. По оценке Becar Asset Management, на участке можно возвести 2,5–3 млн м2 недвижимости. Локация перспективна близостью к Пушкину и аэропорту, хотя окружена действующими и планируемыми промзонами. Подробнее о расположении будущего микрорайона читайте в материале.
