В 2025 году на рынок гибких офисных пространств в Петербурге вышло шесть новых офисных пространств суммарной вместимостью почти 600 рабочих мест, подсчитали аналитики компании Maris.
В 2024 году открытий было в четыре с половиной раза больше, тогда объекты открылись суммарно на 2,7 тыс. рабочих мест.
Открылись в 2025 году коворкинги "SMART Горный" на Большом проспекте Васильевского острова, VEREYSKAYA-PAGE на Верейской улице, "Биография" на Малой Разночинной, "Практик Добролюбов" на проспекте Добролюбова и другие.
В ушедшем году зафиксирован повышенный показатель закрытия гибких офисных пространств, говорят в Maris: рынок покинули 7 объектов общей вместимостью более 700 рабочих мест.
В результате по итогам 2025-го на рынке Петербурга произошло снижение объёма предложения оборудованных рабочих мест почти на 1%.
На данный момент в 2026 году планируются к открытию четыре новых гибких офисных пространства суммарной вместимостью порядка 800 рабочих мест (5,5 тыс. м2).
Всего по состоянию на конец 2025 года в Петербурге функционировал 91 коворкинг.
Большая часть коворкинг-пространств располагается в центральных районах города. На Центральный район приходится 35%, на Петроградский — 14%, Красногвардейский — 9%, Адмиралтейский — 8%, Выборгский район — 7%, Василеостровский район — 7%.
Ставки аренды на рынке гибких офисных пространств в 2025 году демонстрировали умеренный рост.
На конец года стоимость аренды фиксированного рабочего места варьировалась от 7 500 до 40 тыс. руб./мес., средний тариф — 18,5 тыс. руб./мес. Плавающее рабочее место стоило 6–27 тыс. руб./мес., средний тариф — 12,5 тыс. руб./мес.
Дневной тариф аренды рабочего места в день — от 500 до 2 200 рублей.
Как писал "ДП", в числе ближайших открытий — коворкинг "Практик" на Октябрьской набережной, самый удалённый от центра города крупный объект сети.
