Дефицит офисов в центре Петербурга позволяет открывать бизнес–центры и коворкинги за его пределами и рассчитывать на их высокую заполняемость.
Сеть коворкингов "Практик" в декабре откроет свой самый удалённый от центра города крупный объект — "Практик Октябрьская" на Октябрьской наб., 34, рассказала "ДП" директор по продажам сети Наталья Харитонова. Его общая площадь составит 2,4 тыс. м2. В коворкинге будет создано 320 рабочих мест — 78 смарт–офисов, полностью меблированных и оборудованных.
На площадке также запроектированы шесть переговорных комнат, event hall, две кухни, кофе–спот с фреш–зоной, парковка на 25 мест, включая зарядные станции для электромобилей. Стоимость выделенных офисных блоков от 13 мест — от 390 тыс. рублей в месяц. Открытие запланировано на декабрь этого года, заявки от потенциальных арендаторов уже принимаются.
На данный момент "Практик" специализируется на открытии коворкингов в центре Петербурга.
“
"Во–первых, мы видим очевидный тренд на децентрализацию офисов. Всё больше компаний готовы смотреть в сторону новых районов, потому что в центре города свободных площадей высокого класса становится всё меньше. Особенно это касается качественных помещений в хорошем состоянии — их дефицит растёт, — говорит Наталья Харитонова. — Во–вторых, это часть общей тенденции к освоению серого пояса, и, как отмечают многие коллеги по рынку, этот процесс будет только усиливаться. Дополнительным преимуществом является и то, что в ближайшее время в непосредственной близости от объекта завершится строительство моста, что значительно улучшит транспортную доступность локации".
Этот район активно развивается и имеет высокий потенциал роста, что делает проект ещё более привлекательным, считает Наталья Харитонова.
По данным компании, "Практик" в 2026 году будет насчитывать 30 локаций в Петербурге, Москве, Самаре, Новосибирске, Махачкале, Томске, Челябинске, Великих Луках, Астане и Тбилиси. В 2027 году ожидается открытие ещё двух точек, в Москве и Петербурге.
По данным Maris, по итогам III квартала 2025 года в Петербурге работал 91 коворкинг. С начала года на рынок вышли пять новых офисных пространств суммарно на 590 новых рабочих мест (это 3,6 тыс. м2). В их числе — "SMART Горный", "Биография" на Малой Разночинной, "Практик Добролюбов" и VEREYSKAYA–PAGE. До конца 2025 года планируются к открытию три новых гибких офисных пространства суммарной вместимостью порядка 500 рабочих мест (2,8 тыс. м2).
