Круглый стол "Семейные сложности. Прогнозы рынка жилой недвижимости Петербурга на 2026 год" состоится 27 января в пресс-центре "Делового Петербурга" (Инструментальная ул., 8). Начало в 15:00.
Рынок первичной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области завершает 2025 год на высокой ноте.
Декабрь стал одним из самых активных месяцев за последние полтора года: совокупный объём сделок в агломерации приближается к 9 тыс., что сопоставимо с пиковыми значениями середины 2024 года. Резкий рост активности зафиксирован как в Петербурге, так и в Ленобласти.
Однако этот всплеск во многом носит авансовый характер. Его ключевой драйвер — ожидание изменений условий субсидированной ипотеки: с начала 2026 года обсуждается ограничение по принципу "одна льготная ипотека на одну семью", а также возможная региональная привязка и дифференциация ставок.
На этом фоне значительная часть покупателей предпочла ускорить решение о покупке, зафиксировав сделку в действующих правилах. Дополнительную неопределённость создаёт и изменение с 01.01.2026 параметров возмещения банкам по льготным программам, которые пока не до конца прояснены.
Параллельно рынок входит в 2026 год с противоречивыми сигналами. Снижение ключевой ставки формирует ожидания постепенного возвращения рыночной ипотеки и активации отложенного спроса, но масштаб и устойчивость этого эффекта напрямую зависят от конфигурации господдержки. В результате усиливается расслоение рынка по сегментам и локациям, а девелоперы вынуждены пересматривать продукт, темпы запусков и экономику проектов.
"Деловой Петербург" приглашает участников рынка обсудить итоги 2025 года, природу текущего всплеска продаж и сценарии развития рынка жилой недвижимости в 2026 году.
Вопросы для обсуждения
1. Итоги 2025 года на рынке первичного жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области в классах стандарт, комфорт, бизнес и элит.
2. Декабрьско-январский рост продаж: устойчивый тренд или перераспределение спроса во времени.
3. Рынок классов стандарт и комфорт после возможного ужесточения условий семейной ипотеки и сокращения аудитории льготных программ.
4. Рынок бизнес- и элит-класса: устойчивость спроса, потенциал роста цен и запусков новых проектов.
5. Новые проекты 2025–2026 годов и корректировка девелоперских стратегий.
6. Какой жилой продукт сегодня наиболее востребован рынком и какие факторы помимо ключевой ставки будут определять динамику продаж в 2026 году — от условий проектного финансирования до регуляторных изменений.
Приглашаем к участию
• Представителей строительных и девелоперских компаний
• Банки
Участники круглого стола
• Сергей Софронов, коммерческий директор ГК "ПСК";
• Светлана Денисова, руководитель отдела продаж ГК "БФА Девелопмент".
Модератор: Евгения Иванова — журналист "Делового Петербурга".
По результатам круглого стола запланирована публикация на dp.ru
По вопросам участия: Наталья Новысоцкая, Natalia.Novysotskaya@dp.ru, +7 921 958-44-53
