Клиентам застройщика, заключившим договоры долевого строительства по проекту во Всеволожске, вместо приёмки квартир проведут экскурсии, следует из ответа компании "А101" на запрос "ДП".
В компании объяснили срыв сроков сменой подрядчика чистовой отделки.
Ранее "ДП" писал, что срок сдачи квартир первой очереди проекта ГК "А101" сдвинется по меньшей мере на полгода.
В ответ на запрос "Делового Петербурга" о причинах переноса в компании ответили о том, что график ввода скорректирован из-за необходимости смены подрядной организации, выполнявшей работы по чистовой отделке.
“
"В настоящее время на объекты уже выведены новые подрядчики, которые приступили к выполнению работ. Компания принимает все необходимые меры для минимизации последствий от смены подрядчика и соблюдения обновлённых сроков", — добавили представители застройщика.
Ранее председатель СК РФ Александр Бастрыкин распорядился о возбуждении уголовного дела из-за срыва сроков сдачи жилья. Постоянные сдвиги ввода ЖК вынуждают покупателей нести дополнительные издержки из-за необходимости арендовать квартиры. Расследование дела находится на контроле главка СК.
Между тем строительная компания, формулируя ответ на запрос "ДП", на вопрос о возможной компенсации дополнительных затрат клиентов из-за просрочек сдачи квартир не ответила.
В компании при этом сообщили, что находятся в контакте с дольщиками и "разделяют их эмоции". По словам представителей застройщика, 29 октября была проведена встреча, на которой клиентам подробно рассказали о причинах переноса и сообщили состояние готовности отделки квартир на тот момент. Дольщикам показали график проведения работ и фотографии, демонстрирующие динамику отделки.
“
"Также с дольщиками проекта у нас есть отдельный чат в Whatsapp* (принадлежит компании Meta**, признанной в РФ экстремистской. — Ред.), где на ежедневной основе мы даём информацию в ответ на разные запросы. Помимо этого, мы планируем провести на объекте экскурсию, в ходе которой дольщики своими глазами смогут увидеть, как идёт отделка квартир новыми подрядчиками", — рассказали представители застройщика.
Также в компании заверили, что сотрудничают со следствием и предоставляют ведомству информацию и документы. В ГК "А101" добавили, что переносы сроков сдачи объектов "не единичны на строительном рынке" и компания "прикладывает все усилия, чтобы дольщики получили свои квартиры как можно раньше".
По словам клиентов, сроки сдачи домов переносят уже во второй раз.
Проект во Всеволожске — первый выход "А101" на рынок Ленобласти. На участке площадью 12,9 га девелопер возводит 119,5 тыс. м2 жилья для 3,1 тыс. жителей. Первая очередь включает шесть домов на 736 квартир общей площадью 33,2 тыс. м2. По данным ЕИСЖС, реализацию проекта ведёт ООО "Специализированный застройщик М11", а генподрядчиком выступает входящее в группу ООО "М11–Девелопмент".
ООО "А101" зарегистрировано в Москве, действует с 18 июня 2012 года и работает в сфере строительства жилых и нежилых зданий. Генеральным директором с 10 июня 2019 года является Игнатий Данилиди. В 2024 году выручка компании составила 10,68 млрд рублей, это на 16,9% ниже показателя за предыдущий период. Чистая прибыль за год от убытка в 5 млрд рублей ушла в рост до 16,1 млрд рублей. В адрес компании зарегистрировано 264 арбитражных дела на общую сумму более 20,5 млрд рублей, 28 из них остаются в производстве. Компания чаще выступает ответчиком (138 завершённых дел), а основная категория споров — неисполнение обязательств. В судах общей юрисдикции зарегистрировано 564 дела, подавляющее большинство из которых также связаны с компанией как с ответчиком, в основном по искам о защите прав потребителей и жилищным отношениям.
Между тем в России на данный момент продолжает действовать мораторий на штрафы для застройщиков при срыве сроков ввода жилья. Он завершается 1 января 2026 года.
Ранее председатель СК РФ Александр Бастрыкин дал указание руководителю СУ СКР по Ленобласти Сергею Сазину возбудить уголовное дело по ещё одному долгострою во Всеволожском районе Ленобласти. Речь о ЖК "Тридевяткино царство" в Мурино. В приёмную главы ведомства в соцсети "ВКонтакте" до этого обратилась жительница 47-го региона, выразившая несогласие с ходом установления обстоятельств нарушения прав участников долевого строительства одного из ЖК в вышеуказанном населённом пункте.
В начале октября глава СК также запросил доклад о расследовании обстоятельств невыполнения условий стройки домов для 150 семей в Петербурге. Клиенты компании "Фрейм Хаус" вложились в дома и ипотеку в 2023 году. 8 ноября соучастник мошенничества с домами, которые не были построены компанией ООО "Фрейм Хаус", был заключён под стражу.
2 декабря в Петербурге оглашён приговор руководителю компании-застройщика ЖК "Десяткино 2.0" и "На Заречной" за обман дольщиков на 3,3 млрд рублей. Ему назначено наказание в виде 9,5 года лишения свободы в ИК общего режима. Из-за отбытого срока в СИЗО он отпущен в зале суда.
*Принадлежит корпорации Meta**, признанной экстремистской на территории РФ.
**Признана экстремистской на территории РФ.
