Рынок недвижимости формата light industrial в Петербурге и Ленинградской области по итогам III квартала 2025 года достиг 116 тыс. м2, свидетельствуют данные NF Group.
За первые девять месяцев этого года введено в эксплуатацию 11,8 тыс. м2 таких объектов. До конца 2025 года ожидается ввод ещё порядка 25 тыс. м2
Стоимость продажи объектов light industrial составляет 105 тыс. руб./м2 в классе А и 64 тыс. руб./м2 в классе В. Средневзвешенная ставка аренды — 11,9 тыс. руб./м2 в год для класса А и 10,5 тыс. руб./м2 для класса В.
За год ставки выросли на 9%, при том что ставки аренды на складскую недвижимость в регионе стагнируют или даже снижаются.
“
"Рынок light industrial в Петербурге продолжает развиваться, хотя его объемы пока остаются сравнительно небольшими. Тем не менее, рост арендных ставок и интерес девелоперов к формату свидетельствуют о постепенном формировании полноценного сегмента, который, несомненно, будет расти, так как спрос на такие площадки со стороны малого и среднего бизнеса уже устойчиво присутствует", — комментирует директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF GROUP в Петербурге Илья Князев.
Как писал "ДП", власти Петербурга рассматривают возможность размещения производств категории light Industrial в жилых зонах.
Такой шаг должен привести к снижению маятниковой миграции населения и повышению обеспеченностью местами приложения труда в шаговой доступности от дома.
