В Санкт-Петербургском государственном архитектурно-строительном университете (СПбГАСУ), в рамках гранта на выполнение научно-исследовательских работ научно-педагогическими работниками СПбГАСУ в 2025 г., кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики строительства и ЖКХ Александр Скидан предложил методику формирования сметной документации на основе цифровой информационной модели (ЦИМ). Исследование объясняет, зачем переводить сметы в "цифру", какие проблемы это решает и кому эти решения окажутся наиболее полезны.
Традиционные сметы делают упор на двухмерные чертежи и ручной подсчёт, что, в результате приводит к ошибкам, потере времени и к спорным замечаниям при проведении экспертизы. В исследовании показано, что при правильной интеграции ЦИМ сметные данные можно извлекать из модели автоматически, снизив человеческий фактор и, как следствие, повысив прозрачность процесса. Автор выстраивает методологию взаимодействия проектировщиков, сметчиков, заказчика и экспертизы в едином цифровом пространстве.
В работе прописан набор практических правил и матрица ответственности каждого участника при формировании сметной документации: единые словари терминов и атрибутов для модели, требования к уровню детализации (LOD) для сметных целей, регламенты передачи данных и автоматические выгрузки смет в XML-формате.
Главные преимущества и практическая польза:
• скорость: смета формируется параллельно с проектом и к завершению модели может быть готова на 100 процентов;
• точность: исключается множественность интерпретаций наименований и ручных переносов данных;
• прозрачность: экспертиза получает формулы расчёта и ссылку на элементы модели, что снижает формальные замечания.
• точность: исключается множественность интерпретаций наименований и ручных переносов данных;
• прозрачность: экспертиза получает формулы расчёта и ссылку на элементы модели, что снижает формальные замечания.
Кому это нужно прямо сейчас?
Государственным и частным заказчикам – для более надёжного контроля бюджета и прозрачности использования средств.
Подрядчикам – чтобы быстро реагировать на изменения проекта и иметь актуальную смету при переговорах с субподрядчиками.
Банкам и инвесторам – более корректная оценка стоимости и рисков проекта.
Разработчикам ПО и стандартов – методика указывает технические точки интеграции (IFC, TIMML, XML), что важно для плагинов и конвертеров.
Сметчикам и специалистам ЦИМ – переход к роли аналитика и координатора, а не только сборщика таблиц.
"Я понимаю, что переход на цифру по предлагаемой мной методике потребует усилий, в частности, при необходимой унификации терминологии, при настройке шаблонов параметров, при обучении сметчиков работе с моделью, адаптации ПО разных производителей, - пояснил Александр Скидан. – Но результат будет стоить затраченных при переходном этапе сил и средств – применение этой модели значительно упростит, ускорит, а значит и удешевит весь процесс взаимодействия участников процесса работы над проектом. Да и существующие нормативы и приказы Минстроя уже создают нормативную почву для интеграции ЦИМ в сметную практику". - заключил ученый.
