В Финляндии цены на недвижимость остаются на прежнем уровне. В финской риелторской компании Kiinteistömaailma прогнозируют, что стагнация продлится вплоть до зимы и дальше.
Повышение спроса ожидается лишь на частные дома и большие квартиры.
“
"Хотя ожидается оживление рынка, это пока не приводит к заметному росту цен. Большая часть участников рынка прогнозирует, что цены в зимний период останутся стабильными практически во всех сегментах жилья", — отметила генеральный директор компании Мика Лаурикайнен.
По её словам, цены могут вырасти в отдельных городах, таких как Рованиеми (административный центр провинции Лаппи) и Оулу (пятый по численности населения город на северо-западе страны). Самые высокие ожидания роста объёмов продаж в зимний период приходятся на относительно новые частные дома, а также на просторные квартиры в многоквартирных и таунхаусах (от трёх комнат и более).
Однако в столичном регионе предложение сейчас слишком высоко, потому цены не растут.
“
"Во многих местах, особенно в столичном регионе, на продажу выставлено значительное количество квартир и объектов недвижимости. Чтобы цены начали расти, необходимо, чтобы это большое предложение было поглощено рынком", — сказала Лаурикайнен.
По мнению специалиста, сейчас парковочное место может стать решающим фактором, когда покупатель выбирает между аналогичными вариантами жилья. Для финнов парковочное место зачастую важнее, чем лифт или экономичный способ отопления.
Также покупателям важно, чтобы дом был сразу готов к заселению, коммуникации не требовали ремонта. Однако в четырёх крупнейших городах страны — Хельсинки, Эспоо, Тампере и Вантаа — собственный участок земли является даже более весомым преимуществом, чем его готовность к заселению.
Напомним: на фоне стагнации цен в Финляндии сократились объёмы строительства. В 2025 году лицензия на строительство была выдана на 17 239 квартир, что на 7% меньше, чем в 2024-м.
Как писал "ДП", в Хельсинки количество квартир, выставленных на продажу и сдаваемых в аренду, "исторически высоко и продолжает расти". В августе на рынке вторичного жилья финской столицы насчитывалось почти 10 тыс. квартир, ещё более 8,5 тыс. квартир предлагались в аренду. При этом по сравнению с августом прошлого года цены упали на 3,7%.
