В России при нынешней экономической ситуации рыночная ипотека "бессмысленна", заявил РИА Новости бывший министр финансов РФ Михаил Задорнов.
Ипотека станет выгодной при ставке 10%.
“
"По сегодняшним ставкам без льгот ипотека бессмысленна. Зачем несколько раз переплачивать за квадратные метры, если это экономически невыгодно", — сказал он.
По его словам, льготная ипотека останется выгодной, а рыночную можно брать только в расчёте на рефинансирование по мере снижения ключевой ставки.
Он выразил мнение, что ключевая ставка в России вернётся к нейтральному значению, когда инфляция снизится до 4%.
“
"Сейчас регулятор оценивает этот уровень в 7,5–8,5%, а Задорнов считает, что это может быть 7,5–8%", — пишет издание.
К нейтральной ставке прибавится ещё надбавка банков в размере около 2,5%, в результате чего выгодной ставка по рыночной ипотеке будет около 10%.
Эксперт прогнозирует, что оживление кредитования в России произойдёт при ключевой ставке в 10–12% годовых.
“
"Снижение ставки на каждой стадии открывает новые возможности. Но для активности на денежном рынке ключевая ставка должна опуститься до уровня 10–12% при инфляции в 5–5,5%", — заявил Задорнов.
Напомним: Центробанк в июне 2025 года впервые с сентября 2022 года снизил ключевую ставку до 20% годовых. В пятницу произошло снижение третий раз подряд, до 17%.
По прогнозам ЦБ, инфляция в стране снизится до 6–7% в 2025 году, вернётся к 4% в 2026-м и будет находиться на цели в дальнейшем.
