В Петербурге с начала 2025 года не появилось ни одной новой гостиницы или классического отеля, выяснили аналитики NF GROUP.
Объём качественного предложения сохранился на уровне конца 2024-го.
Как показало исследование, в эксплуатацию ввели только пять новых апарт-отелей объёмом 2 тыс. юнитов (апартаментов). Официальную классификацию прошло три апарт-отеля на 150 номеров: "Приоритет" (пять звёзд) на восемь номеров, комплексы сервисных апартаментов LOOK (четыре звезды) на 70 номеров и "Культ Отважных" (три звезды) на 72 номера под управлением отечественного оператора DOMIAN.
Таким образом, объём предложения апарт-отелей составил 62 объекта совокупным номерным фондом 9,1 тыс. единиц. Их доля в общей структуре предложения увеличилась до 38%.
“
"Такая динамика свидетельствует о продолжающейся трансформации гостиничного рынка и смещении интереса девелоперов в сторону развивающегося формата апарт-отелей", — отметили специалисты.
До конца года к открытию заявлено ещё 10 объектов. Уточняется, что под управлением российских сетевых операторов и УК будет находиться восемь из десяти объектов (44%). Апарт-отелями будут управлять такие компании, как "МТЛ-Апарт", Port Property Management, ACADEMIA MANAGEMENT и другие.
Динамика предложения номерного фонда апарт-отелей в Санкт-Петербурге.
Объём качественного предложения гостиниц составляет 119 объектов на 15,1 номера.
До конца года ожидается открытие одного отеля рядом с "Лахта Центром" — "Лахта Тауэрс" категории четыре звезды на 302 номера. Управлять им будет ZONT Hotel Group (для оператора это станет первым объектом в Северной столице).
Средняя стоимость номера в отелях города, по данным Hotel Advisors, составила 8,9 тыс. рублей/сутки, что на 15% больше показателя за аналогичный период 2024 года. Средняя загрузка объектов сохранилась на уровне первого полугодия 2024 года и составила 61%.
Динамика предложения номерного фонда гостиниц Санкт-Петербурга.
Тем временем, как писал "ДП", с июля 2023-го до июля 2025 года в городе появилось 497 новых участников рынка (155 в 2023-м, 523 в 2024-м и 237 в 2025 году), что позволило занять третье место по стране.
Добавим, что цены в петербургских отелях продолжают расти, несмотря на снижение загрузки. Дело в том, что отельеры пытаются сохранить привычный уровень доходности. В результате средняя цена номера в первом полугодии 2025 года выросла на 13,8% в годовом сравнении. При этом загрузка отелей сократилась на 2,1 процентного пункта, опустившись до 68%.
