16:4317 июня 202516:43
69просмотров
16:4317 июня 2025
На рынке Петербурга и Ленинградской области в субаренду сегодня предлагается 130 тыс. м2 качественных площадей, рассказали в компании IBC Real Estate.
В компании не раскрывают, кто из арендаторов вывел на рынок такой объём площадей. По данным "Делового Петербурга", речь идёт о компании Ozon, которая в предыдущие годы арендовала большой объём складских площадей в объектах Петербурга и Ленинградской области.
Сдача складов в субаренду — одна из текущих тенденций на рынке складской недвижимости Петербурга.
Благодаря выводу на рынок площадей в субаренду общая вакансия выросла до 3,6%. По итогам 2024 года свободных площадей было 1,5%. Аналитики IBC Real Estate ожидают, что к концу 2025 года вакансия на рынке Петербурга вырастет до 4%.
Ставки аренды с ростом вакансии стали незначительно снижаться. Если в прошлом году объекты предлагались по стоимости более 11 тыс. рублей / м2 в год, то сейчас средняя запрашиваемая ставка составляет около 10 тыс. рублей/м2.
Как писал "Деловой Петербург", по итогам I квартала в Петербурге и Ленинградской области введено в эксплуатацию 28 тыс. м2 складских площадей.