"Илим" сдаст в аренду треть офисов в бывшем здании МВД на набережной Фонтанки

Группа "Илим" займёт только 12 тыс. м2 офисных помещений в бывшем здании МВД на набережной реки Фонтанки, 57. Оставшиеся 6 тыс. м2 после реконструкции будут сданы в аренду, рассказал журналистам председатель совета директоров АО "Группа "Илим” Захар Смушкин (№9 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2024).

По словам миллиардера, на сегодняшний день объём инвестиций в восстановление исторического здания составляет порядка 2 тыс. рублей / м2 без учёта отделки и мебели. При этом Смушкин не уточнил, что будет с офисами, которые группа "Илим" занимает в Петербурге на улице Марата, 17.

Завершить реконструкцию бывшего здания Министерства внутренних дел на набережной реки Фонтанки планируется в 2026 году

Напомним, что группа "Илим" получила право на долгосрочную аренду памятника федерального значения в 2019 году, когда связанное с Захаром Смушкиным ЗАО "Марата 17" перекупило у шведской Ruric AB ООО "Литера".

Тогда же стало известно, что после реконструкции под бизнес-центр здание, построенное по проекту Карла Росси в 1830-х, могут занять структуры "Илима". У последнего юрлица памятник архитектуры находится в долгосрочной аренде до 2054 года.

Тем временем разработчик популярной системы правовой информации "КонсультантПлюс" — IT-компания "КАДИС", арендовал целый этаж в премиальном бизнес-центре на Петроградской стороне. Суммарно компания заняла 1076 м2 офисной недвижимости, а переезд на Петроградскую сторону стал частью стратегии обновления корпоративной культуры.

Согласно подсчётам NF Group, за первый квартал 2025 года в Петербурге ввели 52 тыс. м2 офисной недвижимости. При этом уровень вакантности с прошлого года упал до 3,8%, а арендные ставки в офисах класса А выросли с начала года до 3150 рублей за "квадрат", показав прирост в 10%.

Учитывая эти показатели, помещения на набережной Фонтанки, 57, которые "Илим" выведет на рынок, будут пользоваться спросом у арендаторов, считает директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко.

В свою очередь руководитель проектов в департаменте по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Максим Мартынов прогнозирует, что основными интересантами станут нефтегазовые компании, IT-компании и компании из финансовой сферы, а арендные ставки составят минимум 3 тыс. рублей / м2.

Ранее "Деловой Петербург" писал, что к 2031 году "Газпром" планирует ввести в Петербурге более 430 тыс. м2 офисных площадей в трёх новых объектах: "Хрустальном корабле" на Охтинском мысе и башнях "Лахта-2" и "Лахта-3". При этом эксперты отметили, что заявленные сроки строительства могут быть слишком оптимистичными, учитывая, что процесс переезда корпорации в "Лахта Центр" только начался.