18:0504 июня 202418:05
850просмотров
18:0504 июня 2024
Российский аукционный дом объявил о повторных торгах имущественного комплекса обанкротившегося "Метростроя" на Расстанной улице за 729 млн рублей. Информация об этом размещена на Федресурсе.
Сам открытый аукцион состоится 10 июля в 15:00, приём заявок завершается в 23:00, 9 июля. Задаток для торгов — 20% от начальной цены, шаг аукциона — 5%.
В отношении ряда объектов недвижимости есть обременение 1 арендные договоры, арест (в том числе участка земли), ипотека в пользу ФНС и т. д.
Складской комплекс на Расстанной улице, 17А, во Фрунзенском районе располагается недалеко от Обводного канала. В него входят 20 объектов, среди которых участок земли 65,3 тыс. м2, пять складов (0,9-1,28 тыс. м2) и соответствующая инфраструктура. Ранее комплекс зданий пытались продать за 810 млн рублей, но желающих не нашлось. Аукцион объявили в мае, итоги должны были подвести 4 июня.
Первая оценка этого комплекса, проведённая ООО "Адвус–Нева" в октябре 2023 года, равнялась 3,6 млрд рублей. Свою роль в такой стоимости сыграло то, что объект располагался в зоне многофункциональной жилой застройки. Однако Смольный внёс изменения в генплан, отнеся эту зону к промышленной. Это привело к резкому падению стоимости актива — до 810 млн рублей. "Деловой Петербург" подробно писал об этой ситуации.
Ранее Октябрьский райсуд Петербурга арестовал бывших конкурсных управляющих "Метростроя" Андрея Мариничева и Светлану Судью.
По данным "ДП", 11 апреля этого года постановлением 3-го следственного отдела 2-го управления по расследованию особо важных дел ГСУ Следственного комитета РФ по городу Санкт-Петербургу было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ. Это мошенничество, совершённое организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение.
Дело возбуждено по фактам незаконной сдачи объектов недвижимости ОАО "Метрострой" в пользу ООО "Санкт-Петербургский центр инновационных технологий" на нерыночных условиях с последующей сдачей в субаренду иным организациям по рыночной стоимости и присвоением неустановленными лицами разницы в арендной плате и непопаданием указанных средств в конкурсную массу ОАО "Метрострой".
Как следует из материалов дела, речь идёт о стадионе на Левашовском проспекте, здании на улице Ивана Черных, зданиях и участках на Расстанной улице, здании и участке в 5-м Рыбацком проезде, зданиях и участке на Турухтанных островах. Объекты, как утверждается, сдавались в аренду по цене в несколько раз ниже рыночной.
Потерпевшим по делу признан "Метрострой", сумма убытка на сегодняшний день около 20 млн рублей. По данным "ДП", по мере сбора доказательств по другим объектам возможно увеличение размера ущерба.
Как писал "ДП", в марте в арбитражный суд было подано требование о взыскании солидарно со Светланы Судьи и Андрея Мариничева 2,8 млрд рублей убытков в пользу "Метростроя". На такую сумму подешевел один из объектов компании за то время, пока не выставлялся на продажу.
