Сменившая основного владельца компания "Петро мир" пытается запустить новый проект в Петербурге — бизнес–центр на Петроградской стороне. Но городские чиновники пока закрывают ей такую возможность с помощью генплана. Они хотят видеть на месте возможного строительства лес.
ООО "Петро мир" в рамках подготовки поправок к проекту генплана Петербурга попросило изменить зонирование трёх участков общей площадью 1,7 га на Аптекарском пр., 16. Фактически они расположены между Аптекарским пр. и пр. Медиков, выходя в большей степени на последний.
До 2016 года эту территорию занимал стадион "Зенит" (ранее назывался "Медик", "Буревестник" и "Труд"). Потом северную часть стадиона удалось застроить жильём компании Bonava. На южной планировалось построить спортивный комплекс. Её обнесли забором, который стоит и поныне. Земельные участки несколько раз переходили из рук в руки структур Bonava и "Петро мира", оставшись в итоге (в 2016–2020 годах) у последнего.
Однако по генплану земля южной части бывшего стадиона так и осталась в зоне спортивных сооружений. В проекте нового генплана её решили отнести к зоне городских лесов. "Петро мир" попросил перевести её в зону общественно–деловой застройки, указав в заявке, что там планируется разместить "современный бизнес–центр с подземной автостоянкой". Но комиссия по внесению изменений в генплан отклонила заявку как не соответствующую критериям оценки.
“
"Вероятно, цель инвестора получить зону Д, которая позволяет строить не только бизнес–центры, но и апарт–отели, подготовить документы, а затем продать объект застройщику, — рассуждает руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге Сергей Дуванов. — В случае положительного решения комиссии мы можем говорить о строительстве объекта площадью не менее 25 тыс. м2. У застройщиков будет высокий интерес к этой локации. Участки в историческом центре последние годы являются редким предложением".
Однако без внесения изменений в генплан и Правила землепользования и застройки получить разрешение на строительство вряд ли удастся, отмечает эксперт.
Известно, что в настоящий момент компании "Петро мир" принадлежат три торговых центра — ТРК "ПИК" на Сенной пл., ТРК "Адмирал" над станцией метро "Адмиралтейская" и ТК "Озерки". В начале 2023 года основатель "Петро мира" Михаил Мирилашвили (78–е местов Рейтинге миллиардеров "ДП") уступил свою долю в размере 82% топ–менеджеру компании Сергею Медведеву.
В "Петро мире" от комментариев отказались.
