Рост цен на недвижимость в России прошёл свой пик. Сохранения прежних темпов ожидать не стоит.
Такой прогноз 28 декабря дала председатель Центрального банка РФ Эльвира Набиуллина в эфире телеканала "Россия 24".
"У нас произошёл серьёзный рост цен на недвижимость, и мы где-то сейчас прошли этот пик цен на недвижимость", — сказала она.
Тем не менее, глава регулятора предостерегла сограждан от "ажиотажного эмоционального поведения" и посоветовала внимательно наблюдать за ситуацией.
"Бежать спешить брать сейчас ипотечный кредит не стоит, нужно смотреть, какие условия у каждой семьи, и потом надо понимать, что ставки по ипотеке могут немного вырасти", — предупредила Набиуллина.
Между тем, многие покупатели жилья теперь стремятся сэкономить и выбрать квартиру подешевле, говорят участники рынка. В ГК "Полис Групп" составили ТОП-3 способа купить недвижимость по доступной цене.
Во-первых, в таких случаях следует покупать на старте продаж. "На старте строительства дома застройщик предлагает минимальную стоимость квартир. Затем цена увеличивается: чем выше дом, тем выше и стоимость за "квадрат". Разница в стоимости квартир на этапе котлована и домах высокой степени готовности достаточно существенна. 20% по сравнению с квартирами в домах с готовностью 50%", — говорят в компании.
Во-вторых, можно рассмотреть непопулярную планировку. "Бывает, что на рынке новостроек дешевле можно найти планировки квартир, которые пользуются меньшим спросом. Например, на первом или втором этажах или рядом с лифтами — 3-5% . Также можно рассмотреть квартиры, расположенные около лифтовых шахт, выходов в лифтовой холл — экономия составит 2-3%", — отмечают специалисты.
В-третьих, более дешёвые варианты встречаются среди нестандартных планировок. Например, где кухня имеет неправильную пятиугольную форму. Такие планировки выбирают люди с дизайнерским креативным мышлением и могут приобрести себе квартиру на 5-6 % дешевле.
Как писал "ДП", в 2021-м на рынок жилья Петербурга выводится на 70% больше новых проектов, чем в 2020-м, однако объём предложения до сих пор не достиг допандемийного уровня.
А в ноябре Сбербанк третий раз за год повысил ставку на ипотечные кредиты. Изменения коснулись и строящегося, и уже готового жилья. Теперь ставка составляет 8,8% для кредитов на квартиры в ещё не сданных домах (на 0,4% п.п. больше, чем было) и 9,1% в случае готового жилья (0,6% п.п.).
