dp.ru Все статьи автора
23 сентября 2021, 09:20 1478

Диалог вместо спора: кто и как упрочил свои позиции на строительном рынке

О преодолении мирового кризиса в обозримом будущем говорить пока рано. Небольшие компании и те, кто не смог оперативно перестроиться, продолжают уходить с рынка. Остаются игроки, которые смело приняли вызов и выбрали стратегию роста. Эта тенденция коснулась всех отраслей экономики, но наиболее ярко проявилась в девелопменте.

По оценке экспертов Высшей школы экономики, до конца 2021 года страны, в том числе и Россия, не смогут выйти из кризиса, в связи с чем им придётся адаптировать свою экономическую политику к условиям более долгой рецессии. Это понимают все участники петербургской строительной отрасли, но каждый выбирает свою модель работы. Одни сдают ранее начатые объекты и собираются выходить из бизнеса. Другие заняли выжидательную позицию и смотрят, как будет развиваться ситуация. Третьи, напротив, активно скупают пятна под застройку и строят планы.

Застройщики вернулись из цифрового мира в реальный

Застройщики вернулись из цифрового мира в реальный

7450
Евгения Иванова

В любом случае бизнесу сейчас стоит иметь в запасе несколько вариантов развития событий, пока факторы, негативно влиявшие на мировую экономику в прошлом году, не будут устранены. О чём идёт речь? Для строительной сферы — это прежде всего увеличение стоимости материалов на фоне их растущего дефицита и сокращение рабочей силы в связи с закрытием границ.

В такой ситуации комфортнее всего себя ощущают организации, где за предыдущие годы был накоплен достаточный запас мощностей. По этой же причине ещё до начала пандемии они смогли адаптироваться к работе с эскроу-счетами. Без чего, к слову, сохранить позиции сегодня просто невозможно. Однако, как рассказал "ДП" генеральный директор ГК "Полис Групп" Игорь Белов, далеко не все застройщики научились работать с банками. Многие проекты сегодня не выдерживают проверки и, как следствие, не получают проектного финансирования.

"Рынок завоёвывают сильные девелоперы со стабильным доходом, доля же фирм-однодневок и так называемых "бригад на час" существенно сокращается. Скорее всего, мелкие компании вскоре выйдут из строительного бизнеса, закончив текущие проекты, которые были начаты до проектного финансирования", — добавил эксперт.

В то же время крупным развивающимся компаниям есть о чём задуматься. Чтобы оставаться конкурентоспособными, сейчас мало просто строить квадратные метры.

"Покупатель стал гораздо требовательнее. И это касается всего: планировок, отделки, оформления дворов, даже того, что расположено вовсе за пределами жилого комплекса. Но мы стремимся реализовывать удобные и комфортные проекты, с благоустроенной территорией и продуманной инфраструктурой, не только из-за веяний времени, а потому, что чувствуем ответственность перед будущими жильцами и новым поколением, которое вырастет в наших домах", — поделился Игорь Белов.

Чтобы иметь представление о том, что покупателю действительно нужно, важно поддерживать постоянный диалог с ним. В наши дни у большинства ответственных застройщиков этот диалог выстраивается не в форме взаимных упрёков, а в форме конструктивного сотрудничества. Отчасти этому способствовало бурное развитие онлайн-площадок для общения в период локдауна. Те компании, которые смогли наладить работу и извлечь из этого пользу, оказались в авангарде.

Что ещё необходимо учитывать в работе каждому застройщику? Уметь использовать вызовы времени себе во благо и продолжать развитие во что бы то ни стало — в этом уверен и Игорь Белов.

Последнее "пятно" под застройку на Крестовском острове продали

Последнее "пятно" под застройку на Крестовском острове продали

3996
Павел Никифоров

"Мы выбрали стратегию роста, несмотря на кризис, несмотря на пандемию. Уверены в том, что сможем реализовать большое количество проектов. У нас для этого есть опыт, персонал, финансовые возможности. Мы сейчас активно, можно даже сказать —агрессивно, расширяем земельный фонд не только на территории Ленинградской области, но и в привлекательных районах Петербурга".

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама