dp.ru Все статьи автора
20 октября 2020, 09:54 241

Аварийное здание на Печатника Григорьева, 14, реконструируют под апартаменты

Фото: "Рентавед"

Фонд коллективных инвестиций "Рентавед" и бизнес-клуб "МенторСПБ" раскрыли планы по реконструкции здания на ул. Печатника Григорьева, 14, лит. А.

Апартаменты: рецепт ликвидности и доходности

Апартаменты: рецепт ликвидности и доходности

537
Татьяна Евграфова

В сентябре этого года ГКУ "Имущество Петербурга" продало дом на торгах. При начальной цене 43,42 млн рублей лот за 61,42 млн купил руководитель фонда "Рентавед" Руслан Сухий.

Дом 1873 года постройки общей площадью около 1,5 тыс. м2 находится в аварийном состоянии. В нём поменяют и укрепят перекрытия, полностью заменят инженерные системы и кровлю, проведут отделку фасада, отремонтируют технические помещения. Инвестиции в проект оцениваются в 170 млн рублей.

"После реновации в здании начнёт работу современный апарт-комплекс на 40 юнитов площадью от 25 до 35 м2 каждый. Часть юнитов можно будет приобрести для проживания. Ориентировочная цена — 200 тыс. рублей за "квадрат". Остальной номерной фонд будет работать как сервисный апарт-комплекс под управлением нашего фонда и бизнес-клуба "МенторСПБ", — рассказал Руслан Сухий.

Проект получит название "Дом имени фон Геккера" в честь архитектора и художника Василия Фёдоровича фон Геккера, который проектировал здание, где появится новый апарт-комплекс.

Частным инвесторам предлагают две стратегии вложения средств в проект. Краткосрочная стратегия предполагает вложение на год с выплатой дохода от 15 до 18% по завершении реконструкции комплекса. При долгосрочной речь идёт о покупке доли в проекте для получения пассивного дохода от сдачи апартаментов в аренду через общую управляющую компанию фонда и бизнес-клуба. Доходность такой стратегии составит от 15% годовых. Минимальная сумма инвестиций для входа в проект — 500 тыс. рублей.

Начало строительных работ запланировано на конец октября. Срок реализации проекта составит чуть более года.

Это уже второй проект московского фонда коллективных инвестиций в Петербурге. 29 июля 2020 года Роман Сухий купил за 29,2 млн рублей аварийное здание на Лиговском пр., 141, лит. Б, которое "Рентавед" также намерен реконструировать под апартаменты. Заявленный объём инвестиций составляет порядка 100 млн рублей.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама