09:2602 сентября 2020
Арбитражный управляющий ООО "Парнас–М" Владимир Ганжин повторно выставил на торги здание и участок предприятия на севере Петербурга. Цена снизилась на 10%, до 1,04 млрд рублей. На предыдущих торгах претендентов на имущество не нашлось.
В состав лота включено двухэтажное производственно–складское здание площадью 30,4 тыс. м2, расположенное в промзоне "Парнас" в 8–м Верхнем переулке, а также право аренды земельного участка 28,1 тыс. м2 под ним.
Новые торги состоятся 1 октября. Предыдущие, объявленные в июле этого года, признаны несостоявшимися из–за отсутствия заявок. Тогда цена актива была несколько выше: 1,16 млрд рублей, говорится в данных, опубликованных в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ).
"Цена объекта в целом соответствует рынку. Локация в черте города и ограниченное предложение объектов, подходящих для размещения пищевого производства, потенциально увеличивают стоимость лота", — говорит старший консультант департамента складской, индустриальной недвижимости и земли Colliers International Ольга Уревич. При этом, по её мнению, большая площадь объекта и, соответственно, его значительная стоимость могут сузить круг потенциальных покупателей.
Новости по теме:
Норильский суп и куриная грудь. Мясокомбинат "Норильский" инвестирует...
Балтинвестбанк продает завод, на мощностях которого работал...
"На мой взгляд, стоимость завышена, несмотря на ряд преимуществ", — не согласен руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate Филипп Чайка. Он отмечает, что здание 1983 года постройки требует реновации. Кроме того, основной цех расположен в двухэтажном здании, и такая планировка ограничивает размещение современных производств, отмечает он.
В августе 2019 года независимый оценщик подсчитал, что стоимость выставляемого сейчас на торги актива почти в 1,5 раза ниже и составляет 654 млн рублей. Возможно, на более высокой цене настаивают кредиторы мясокомбината. Имущество заложено у одного из них — банка "Санкт–Петербург", говорится в опубликованном на ЕФРСБ проекте договора купли–продажи.
ОАО "Парнас–М" инициировало банкротство по собственной инициативе, и в ноябре 2014 года Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти ввёл в компании процедуру наблюдения. На тот момент сумма требований кредиторов составляла 1,9 млрд, из них 600 млн рублей — задолженность по кредитам. В июле 2020–го на мясокомбинате открыли конкурсное производство.
По данным "Контур.Фокус", на конец 2019 года баланс ОАО "Парнас–М" оценивался в 1,3 млрд рублей, выручка выросла в прошлом году на 21%, до 137,8 млн рублей, чистая прибыль составила 3,1 млн.
"Парнас–М" был образован в 1990–х годах на основе ленинградского мясокомбината № 3, запущенного в промзоне "Парнас" в 1983 году. Предприятие занималось выпуском колбас, сосисок и сарделек.
