Зеленый квартал в тихом районе

Среди трендов в недвижимости сегодня один становится все более востребованным

Речь идет о приобретении квартир в новостройках в тихих районах, находящихся в черте города, в идеале — в непосредственной близости от исторического центра города. Разумеется, не все локации дают покупателям такую возможность.
Одним из мест, популярным и у покупателей, и у инвесторов, в последнее время становится Выборгская сторона в районе станции метро "Лесная". Освоение этой части города началось еще в XVIII веке, но по–настоящему вдохнуло жизнь в эти места появление в начале XX века крупнейшего научного и учебного заведения — Санкт–Петербургского политехнического института императора Петра Великого, который изначально задумывался как автономный образовательный комплекс наподобие институтских городков, которые существовали в Оксфорде и Кембридже.
Иметь жилье здесь стало престижно. Местность заселили чиновники, прогрессивная интеллигенция, коммерсанты. Появились каменные многоэтажные строения, красивые особняки и доходные дома. Некоторые из этих зданий сохранились до наших дней — например, те, что были возведены по проектам архитектора Федора Карловича фон Пирвица, который специализировался на промышленном строительстве и дизайне доходных домов на Петербургской (ныне Петроградской) и Выборгской сторонах.
Правда, в XX веке облик района чуть изменился. Здесь появляется большое количество промышленных предприятий, расширяются территории заводов и фабрик, построенных в прошлые века. До 1990–х годов эта территория развивается именно как промышленная, но в постперестроечные годы многие предприятия сворачивают или ограничивают свою деятельность, и в районе станции метро "Лесная" активно начинают появляться новые жилые дома, ТРК и бизнес–центры. Постепенно район возвращает себе "модный статус".

Все включено

Сегодня Выборгский район — территория сложившейся застройки, что дает локации неоспоримые преимущества, например развитую социальную инфраструктуру. Это делает дома и жилые комплексы, которые появляются в этом районе, идеальными для семейного проживания. Но достаточно сильно усложняет работу застройщиков, которые возводят тут новостройки: им приходится учитывать историческую застройку и планировать новые дома так, чтобы они не выбивались из стиля, а, наоборот, подчеркивали индивидуальность домов, построенных в прошлые века.
Кроме того, необходимо предложить будущим жителям уровень жизни, не уступающий тому, которым обеспечены жители домов по соседству. А в идеале — превосходящий его.
С такими задачами столкнулись, к примеру, в ГК "Пионер" при проектировании жилого квартала "LIFE–Лесная" на Новолитовской улице, в концепции которого декларируется идея об идеальном месте для семьи и отдыха в современном мегаполисе, где в том числе благодаря собственной насыщенной инфраструктуре все под рукой: магазины, сервисные точки, детский сад.
Впервые группа компаний вывела на рынок жилые кварталы под брендом LIFE в 2011 году в Москве. Сейчас на различных стадиях реализации находятся девять проектов в Москве и два в Петербурге.

Модный комфорт

Итак, какими же качествами должен обладать новый жилой комплекс, который возводится в "модном" районе со сложившейся застройкой? Как обеспечить тот самый необходимый уровень комфорта для жителей?
Частично преимущества дает сама локация — удачное месторасположение на небольшом удалении от исторического центра, близость к основным транспортным развязкам и наличие рядом метро и развитой системы общественного транспорта. А также уже упомянутая социальная инфраструктура — множество образовательных учреждений, больниц и поликлиник, магазинов и торговых центров.
Все эти преимущества объединяет и локация ЖК "LIFE–Лесная". Но главное — комплекс находится в 5 минутах езды от Петроградской стороны, то есть от исторического и делового центра города.
Следующие параметры уже зависят непосредственно от застройщика. Во–первых, продуманный архитектурный облик жилого комплекса в целом, гармонично вписывающийся в окружающую застройку.
К примеру, в том же "LIFE–Лесная", высотность которого варьируется от 10 до 13 этажей, цветовая гамма перекликается как с обликом исторических зданий, так и с новыми объектами, возведенными уже в рамках редевелопмента бывших промышленных территорий. Даже европейское остекление на балконах и лоджиях — дань моде в современных мегаполисах — играет на облик и восприятие ЖК, не только придавая ему эффектный внешний вид, но и повышая комфорт проживания.
Следующий шаг — это создание комфорта на каждом квадратном метре пространства с учетом потребностей всех членов семьи. Широкий диапазон вариантов планировок — от популярных евро с просторной кухней–гостиной до классических полнометражных квартир — и минимальное количество небольших студий должны каждому покупателю давать широкий выбор.

Зеленые мили

Еще один фактор, который играет на имидж объекта сегодня, — благоустройство прилегающей территории. Сейчас покупатели квартир рассчитывают получить комфорт проживания не только в квартире, но и за ее пределами.
Кстати, психологи уверены, что именно с двора и начинается "ощущение дома" — поэтому здесь должно поддерживаться ощущение уюта, комфорта и безопасности.
Сегодня застройщики стараются не упустить этот аспект из своего поля зрения, стараясь окружить новостройки зелеными насаждениями и общественными зонами.
В ГК "Пионер" уверены, что в комплексе "LIFE–Лесная" для спокойной семейной жизни продумана каждая деталь. Помимо спортивных и детских площадок, специально оборудованных зон отдыха 45% всей территории предполагается облагородить при помощи зеленых насаждений и ландшафтного дизайна.
Впрочем, Выборгский район и без стараний застройщиков является одним из самых зеленых в Петербурге. Не считая множества садов и скверов, Удельного парка на границе с Приморским районом и парка Политехнического университета на границе с Калининским, в нем расположены три крупных зеленых массива: Шуваловский парк, Сосновка и парк Лесотехнической академии.
Все эти факторы в совокупности и делают Выборгский район — и новостройки в нем — в большой степени привлекательным для потенциальных покупателей. И, пока эти тренды будут сохраняться (а ничего не предвещает их изменения), эта территория будет оставаться такой же модной, как сейчас.
На нашем сайте используются cookie-файлы. Продолжая пользоваться данным сайтом, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением и Политикой о конфиденциальности.