dp.ru Все статьи автора
23 июня 2019, 12:44 530

Петербург попал в десятку регионов с самой недоступной ипотекой

Фото: Коньков Сергей

В Петербурге на платеж по ипотеке в среднем уходит 60,7% зарплаты, если отдавать половину дохода, то петербуржец сможет рассчитывать на квартиру площадью 32,9 м2, говорится в исследовании Росбанка. По этому показателю Петербург занял последнее, десятое место в топ-10 регионов с самой недоступной ипотекой. Возглавляет этот антирейтинг Севастополь (платеж 80,4% от зарплаты, квартира 24,9 м2 за половину доходов). Приморский край на втором месте (76,6%, 24,9 м2). Замыкает тройку антирейтинга Москва (73%, 27,4 м2)

Ипотека в стадии падения. Количество сделок с ипотекой сократилось в первом квартале на 5–10%

Ипотека в стадии падения. Количество сделок с ипотекой сократилось в первом квартале на 5–10%

19805
Павел Никифоров, Наталья Бурковская

Самое доступное жилье по ипотеке оказалось на Дальнем Востоке и севере России. Так,в Магаданской области и Ямало-Ненецком автономном округе, где при относительно высоких средних зарплатах и низкой стоимости жизни заемщик в среднем может позволить себе квартиру площадью более 100 м2. В Ненецком АО жителям хватит 26,2% зарплаты, а половина даст возможность купить квартиру 76,3 м2. В топ-10 попала Мурманская область (6-е место, платеж в среднем 30% от зарплаты, если отдавать 50%, то заемщик может рассчитывать на 66,6 м2)

Аналитики рассчитали, сколько квадратных метров может позволить себе человек, который тратит 50% зарплаты на платеж по кредиту с первоначальным взносом 20% и выплачивает его 15 лет. В среднем площадь квартиры, которую можно купить на вторичном рынке на таких условиях, в мае увеличилась почти до 44 м2. В апреле она составляла 43 м2, а самую большую квартиру можно было купить в сентябре 2018 года — около 46 м2, приводит данные исследования РБК

Как отмечается в исследовании, условный россиянин со средним заработком, который купил квартиру в ипотеку в конце мая, будет ежемесячно тратить на обслуживание кредита 45,8% зарплаты. В апреле доля была выше — 46,9%, а в феврале, на который пришелся локальный максимум, — 47,5%. С мая 2016 года, когда в среднем на ипотечный платеж уходило 65% зарплаты, доля отчислений снижалась вплоть до минимума в 43,2% в сентябре 2018 года, затем снова стала расти — до весны 2019 года. Повышенные риски возникают, когда на платежи по кредитам уходит больше 50% дохода

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама