Фото: Сергей Ермохин

Повышение после зимы. Как изменились реальные цены в новостройках Петербурга в марте

Стоимость квартир в новостройках Петербурга после зимы повысилась на 1,2%. Средняя цена предложения в марте составила 96,2 тыс. рублей за 1 м2. При этом реальные цены за жилье в новых домах снизились на 1 тыс. рублей за "квадрат". Всего в семи районах массовой застройки было выставлено на продажу 897,7 м2.

"ДП" и федеральная система бронирования новостроек "Нмаркет.ПРО" подготовили очередную ежемесячную статистику о продажах "первички" в семи основных районах массовой застройки Петербурга. Данные помогают понять, как стоимость предложений в рекламных объявлениях девелоперов отличается от реальных цен продажи жилья.

Весенний настрой. Как в феврале изменились реальные цены на квартиры в новых домах Петербурга

Весенний настрой. Как в феврале изменились реальные цены на квартиры в новых домах Петербурга

18761
Антон Тарануха

В марте средняя цена предложения в Петербурге составила 96,2 тыс. рублей. По сравнению с последним месяцем зимы показатель увеличился на 1,28%. Падение стоимости квартир наблюдается только в юго-западной части города (минус 0,23%). Во всех остальных кварталах стоимость квартир повысилась — проспект Маршала Блюхера (плюс 1,5%), Девяткино (плюс 4,5%), Кудрово (плюс 1,2%), Парнас (плюс 0,4%), Северо-Приморская часть Петербурга (+плюс 0,32%), а также юго-восток города (плюс 2,42%).

По данным аналитиков, выше всего стоимость 1 м2 обойдется, если основываться на рекламных буклетах девелоперов, в Северо-Приморской части Петербурга (112,9 тыс. рублей за 1 м2), примерно за такую же цену можно купить квартиру на проспекте Маршала Блюхера (112,3 тыс. рублей). За новое жилье в районе юго-запада придется заплатить 110,8 тыс. рублей. Самые дешевые квартиры, по данным строительных компаний, находятся в Девяткино (78,1 тыс. рублей).

Реальная средняя цена продажи квартир в новостройках снизилась в марте по сравнению с февралем на 1,1% — почти на 1 тыс. рублей за "квадрат" и составила 97,2 тыс. рублей.

Реальные цены оказались выше всего в зоне массовой застройки на проспекте Маршала Блюхера (107,9 тыс. рублей за 1 м2), стоимость квартир в Северо-Приморской части оказалась чуть ниже (107,3 тыс. рублей). Примерно одинаковая цена у жилья на юго-западе и юго-востоке Петербурга (98,8 тыс. рублей и 98,2 тыс. рублей соответственно). Дешевле всего квартиру можно купить на Парнасе (93,3 тыс. рублей), в Кудрово (90,9 тыс. рублей) и в Девяткино (84,1 тыс. рублей).

В семи локациях массовой застройки Петербурга на продажу в марте выставлялось 897,7 тыс. м2 жилых квартир, это на 1,7 тыс. м2 меньше, чем в феврале. Тогда этот показатель составлял 899,5 тыс. м2.

Больше всего "квадратов" в Кудрово (230 тыс. м2), далее в рейтинге следует юго-запад (191 тыс. м2) и Северо-Приморская часть (144 тыс. м2). Меньше всего предложений на юго-востоке (23,5 тыс. м2), в Девяткино (21,7 тыс. м2) и на проспекте Маршала Блюхера (15,2 тыс. м2).

Финальный рывок. Реальные цены на новостройки Петербурга подросли под занавес года

Финальный рывок. Реальные цены на новостройки Петербурга подросли под занавес года

19844
Антон Тарануха

Несмотря на то что объем предложений сократился, спрос в первом месяце весны показал рост. Если в феврале было реализовано 86,1 тыс. м2 жилья, то в марте удалось продать 95,8 тыс. м2.

Аналитики отмечают, что в марте спрос на "квадраты" упал всего в двух районах. Максимальное падение показали квартиры на проспекте Маршала Блюхера (минус 27,5%), также интерес снизился к жилью на юго-востоке Петербурга (минус 1,4%). Активнее всего покупали квартиры на Парнасе (плюс 44,1%) и в Северо-Приморской части (плюс 18,7%).

По данным комитета по строительству, в марте 2019 года в Петербурге было введено в эксплуатацию 187,9 тыс. м2 жилья. В частности, было достроено 362 дома на 3,2 тыс. квартир.

Лидером по вводу жилья в марте стал Невский район. Там было сдано 60 тыс. м2. На втором месте находится Пушкинский район, там было сдано 39,2 тыс. м2. Третью строчку занимает Московский район — 24,7 тыс. м2.

Алексей Кумачев Все статьи автора
17 апреля 2019, 14:52 26853
Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама