13:1824 июля 201713:18
4380просмотров
13:1824 июля 2017
Предприниматель Марк Эйдлен планирует продать часть здания на Большой Конюшенной, 9, стоимостью около 1 млрд рублей. Верховный суд подтвердил права Эйдлена на здание, из которого по требованию прошлых владельцев год назад выгнали арендаторов. Но продать его необходимо, чтобы рассчитаться с долгами.
Бизнесмен Марк Эйдлен планирует продать часть здания на Большой Конюшенной, 9, чтобы рассчитаться с долгами. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал его банкротом - Эйдлен в 2011 году занял у основателя SELA Аркадия Пекаревского $2,3 млн. Эта сумма в рублевом эквиваленте составляет основную часть долга Эйдлена.
Предприниматель признается, что продавать здание не хочет, но на этот шаг придется пойти. "Есть несколько вариантов. Например, могу "разделить" здание на два "кадастра" и продать только "тыл" - под гостиницу, остальное себе оставлю", - сказал Эйдлен. Окончательное решение, добавил он, еще не принято.
На Большой Конюшенной, 9, находится арт-пространство "Цархитектор". В прошлом мае всех его арендаторов со скандалом выгнали на улицу в ходе конфликта Марка Эйдлена и компании "Транспортные системы", которая владела зданием с 1990-х и пыталась оспорить права предпринимателя на него. Зимой Верховный суд РФ подтвердил право собственности Эйдлена на здание.
Арт-пространство, по словам Эйдлена, сейчас снова полностью заселено - вернулись те же арендаторы, которых выгнали в прошлом году. В "Цархитекторе" находились около десятка всевозможных заведений — это и арт-кафе, и книжные лавки, и салоны красоты. Бизнесмен отметил, что сейчас арендаторы снимают помещения бесплатно, но вскоре арендная плата вернется.
Площадь объекта превышает 2,5 тым. м2. Это особняк гвардейского офицера В.А. Слепцова постройки начала XIX века. Эксперты Maris Properties оценили его стоимость в 750 млн — 1 млрд рублей. В 2001 году Смольный признал дом объектом культурного наследия.
Марк Эйдлен купил дом на Большой Конюшенной, 9, в 2011 году за 319 млн рублей у предпринимателя Алексея Смирнова. Тот, как писал "ДП", выкупил объект за 60,9 млн евро у компании "Транспортные системы". Во время первой сделки, по открытым данным, собственником "Транспортных систем" был Игорь Сечин (никак не связан с тезкой из "Роснефти"). Смирнов перепродал объект Эйдлену, который вложил в него еще 20 млн рублей и переделал под арт-пространство".
Через год у "Транспортных систем" сменились владельцы - ее приобрели Владимир Иванов и Вячеслав Клевцов. Предприниматели решил оспорить договор купли-продажи здания и подали иск к Смирнову и Эйдлену о признании договора, заключенного между ними, ничтожным: они утверждали, что Смирнов так и не расплатился за здание, когда покупал его у "Транспортных систем". Суд тогда истцам отказал.
В 2015 году "Транспортные системы" обратились в Дзержинский районный суд с иском к Марку Эйдлену об изъятии объекта из чужого незаконного владения - они считали, что сделка между Смирновым и Эйдленом недействительна, а значит, здание должно принадлежать им. Суд иск в декабре 2015 году удовлетворил. В марте 2016 года Городской суд Петербурга отказал Марку Эйдлену в апелляционной жалобе, и предприниматель подал кассацию в Верховный суд. Там жалобу Эйдлена поддержали и восстановили его право на объект.
