Дебют московской компании Glorax Development на петербургском рынке обернулся конфликтом со строительной компанией «Навис» Александра Львовича, который пытается через суд вернуть 120 млн рублей, вложенных в проект на Петергофском шоссе.
Строительная компания «Навис» Александра Львовича пытается через суд вернуть 120 млн рублей, вложенных в проект компании «Балтпродком» на Петергофском шоссе. Конфликт возник после продажи «Балтпродкома» московскому застройщику Glorax Development.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассматривает сразу два дела о конфликте ООО «Строительная компания «Навис» и ООО «Балтпродком». В первом деле СК «Навис» требует возврата 100 млн рублей основного долга и 5 млн рублей процентов по сделке 2013 года. Объем требований по второму делу — 12,8 млн рублей. Это стоимость фактически выполненных работ, услуг и понесенных «Нависом» расходов. Таким образом, общая сумма требований СК «Навис» к ответчику составляет около 120 млн рублей.
Как рассказал «ДП» гендиректор и совладелец СК «Навис» Александр Львович, его компания в 2013 году стала партнером ООО «Балтпродком». Партнеры договорились, что «Навис» застроит участок площадью более 6 га на Петергофском шоссе, которым на правах долгосрочной аренды распоряжался «Балтпродком». «Мы хотели выкупить участок. Но поскольку земля оказалась у партнера в аренде, а не в собственности, сделать этого не смогли. Договорились, что мы выступим застройщиком проекта жилого комплекса на 1,5 тыс. квартир. Начали проектирование и согласование градостроительной документации. Но приступить к реализации проекта так и не смогли», — говорит Александр Львович.
В 2014 году собственники ООО «Балтпродком» (по данным СПАРК, через ООО «Петербургские предместья» фирма принадлежала Юрию и Федору Морозовым) продали свою компанию московской компании Glorax Development. Новый собственник решил застраивать участок самостоятельно. «Москвичи отказываются от общения и выполнения обязательств перед нашей компанией. Нам предложили получить права собственности на часть квартир в новом жилом комплексе после завершения его строительства пропорционально сделанным инвестициям. Но нас это не устраивает. Мы хотим вернуть деньги и вложить их в другие проекты», — говорит Александр Львович.
Glorax Development входит в фонд Glorax Capital, который в 2013 году создали бывший совладелец Tekta Group Андрей Биржин и бизнесмен Валентин Черныш (по данным СПАРК, они владеют компанией на паритетной основе). Glorax Capital сформирована за счет средств основных акционеров (Андрей Биржин выручил от продажи 30% долей Tekta Group в 2013 году, более $1 млрд, и вложил их в новое дело. — Ред.), а также за счет средств соинвесторов. В ближайшие 3 года Glorax Capital намерена собрать более $3 млрд на новые проекты не только в сфере девелопмента, но и IT, говорится в заявлении компании. Сейчас проектный портфель Glorax Development составляет 700 тыс. м2, общий земельный банк — 80 га. На счету компании пять реализованных жилых комплексов в Московской области, а также объекты гражданского строительства.
На сайте компании указан только один проект в Петербурге — ЖК «Петергоф» площадью 202 тыс. м2 на участке 20 га в Красносельском районе, который помимо жилья включает строительство школы, двух детсадов и коммерческой инфраструктуры. Судя по всему, участок «Нависа» должен стать частью этого большого проекта.
По оценке экспертов, выход на рынок Петербурга обошелся московскому застройщику в $100 млн. Заявлялось, что проект стартует в конце 2014 года.
Сегодня в петербургском офисе Glorax Development комментировать ход проекта «Петергоф», а также планы развития бизнеса компании в Петербурге не стали.
Получить комментарии по судебному разбирательству с «Нависом» у ответчика также не удалось. Очередное заседание суда по этому делу состоится в мае.
