Аркадий Ротенберг выходит из своих проектов, связанных с собственностью за рубежом, на фоне санкций, введенных против него лично. Он уже не владеет крупным ТРК в Киеве и хоккейными активами в Хельсинки.
Миллиардер Аркадий Ротенберг больше не владеет московской девелоперской компанией "ТПС Недвижимость", которой принадлежит крупный торгово-развлекательный центр "Оушен Плаза" в Киеве. Фамилия Ротенберга в числе владельцев могла стать причиной силового захвата этого ТРЦ украинскими бизнесменами, связанными с местными властями.
О том, что Аркадий Ротенберг уже не входит в состав бенефициаров "ТПС Недвижимость", утром в пятницу рассказали "Ведомости" со ссылкой на источник в руководстве компании. "ТПС Недвижимость" владеет тремя действующими ТРЦ: "Моремолл" (169 тыс м2 на 11,7 га) в Сочи и "Галерея"(145 тыс м2 на 4 га) в Краснодаре, а также "Оушен Плаза" (160 тыс. м2) в Киеве. Также компания готовится к открытию в этом году крупного ТРЦ в Новосибирске и двух в Москве. Кроме того, компании принадлежит несколько не связанных с недвижимостью проектов, например, грузовой комплекс в "Шереметьево". Общий объем инвестиций, запланированный компанией до 2016 года — $3 млрд.
В "ТПС Недвижимость" через внешнюю пресслужбу на все вопросы dp.ru ответили вот так: "C июля 2014 года Аркадий Ротенберг не является бенефициаром группы TPS Real Estate Holding".
Островные инвестиции
Читайте также:
Аркадий Ротенберг стал владельцем "Стройгазмонтажа"
По публично доступным документам проследить вхождение или выход из состава владельцев невозможно — 100% ОАО "ТПС Недвижимость" принадлежит зарегистрированной на острове Джерси компании TPS Real Estate Holging Limited. Джерси — это остров в проливе Ла-Манш, в составе Нормандских островов, популярное среди бизнесменов место для регистрации заграничных активов. Из-за разницы во времени и по другим причинам к моменту написания статьи связаться с этой компанией было невозможно. Судить о том, кому принадлежит эта фирма, можно лишь по косвенным признакам. Главным из них до сих пор было признание самого Аркадия Ротенберга, сделанное еще в 2012 году в интервью журналу Forbes. Тогда (на 30 июня 2012 г.) компания на 79,9% принадлежала также джерсийской компании Grand Malls Development Limited. Считалось, что одним из владельцев этой компании был офшор Roseport Overseas, действующий в интересах Романа Ротенберга. Другие владельцы — его партнеры по Новороссийскому морскому торговому порту Александр Скоробогатько и Александр Пономаренко. Последний — по данным на 30 июня 2014 года — член совета директоров компании.
Уже в сентябре того года компания отчиталась о переходе 79,9% пакета в собственность TPS Real Estate Holging Limited, а в декабре ей стало принадлежать 89,9%, в марте 2013 года — уже 100%. Кто является владельцем этой компании, публично не сообщалось, однако Роман Ротенберг не опровергал многочисленные сообщения российских и украинских СМИ о своем участии в компании. По косвенным сведениям, его личный интерес в "ТПС Недвижимость" мог составлять 26,63%.
Украинские страсти
Проблемы у компании начались еще зимой 2014 года с ростом протестных событий в Киеве и усугубились после вхождения Крыма в состав России. Тогда после объявления о санкциях против российских компаний, бизнесменов и чиновников компания в своем отчете предупредила о возможных негативных экономических последствиях. А уже в апреле арендаторы "Оушен Плаза" потребовали от управляющих снизить арендную плату. Далее события развивались куда менее конструктивно.
На прошлой неделе замглавы Днепропетровской областной администрации по внутренней политике Борис Филатов огорошил откровением в Facebook: "Интернетами разгуливает информация, что Гена Корбан позвонил директору ТЦ "Океан-Плаза", принадлежащему Ротенбергам, и предложил ему сдаваться. Подтверждаю. Этот звонок был. Более того, звонками дело не закончится. Пока рашистские оккупанты будут грабить нашу землю, а наше правительство будет молчать, то мы не успокоимся".
Геннадий Корбан — еще один замглавы Днепропетровской области Игоря Коломойского. Информация о звонке появилась в украинских СМИ накануне — Корбан, что теперь подтверждает Филатов, предложил "подготовить торговый центр к национализации". Как пояснил Филатов, смысл захвата торгового центра — в мести за собственность, отобранную в Крыму. Госсовет Крыма решил национализировать принадлежавшие Коломойскому гостиницу, комплекс апартаментов, два рынка и пять земельных участков, в общей сложности на десятки миллионов долларов. А в Москве было арестовано офисное здание компании "Элит-Холдинг", 25% которой принадлежит Коломойскому.
В хоккей играют настоящие мужчины
История с главным финским хоккейным клубом Jokerit (Джокеры) и крупнейшей ледовой ареной в Хельсинки Hartwall Arena менее брутальна, зато более публична. В июне 2013 года было объявлено о покупке братьями Аркадием и Борисом Ротенбергами вместе с их давним партнером Геннадием Тимченко 49% акций клуба. Вместе с клубом партнеры купили и крупнейшую в Хельсинки ледовую арену Hartwall Arena (названа по имени первого инвестора — производителя напитков Hartwall, главные бренды — Jaffa, Lapin Kulta и Karjala).
По данным Helsingin Sanomat, обнародованными в пятницу, транзакциями по передаче долей занималась компания Langvik Capital, в которой у Бориса и Аркадия Ротенбергов были равные доли. Однако теперь эта компания полностью принадлежит Роману Ротенбергу. Также издание сообщает, что бизнесмен Геннадий Тимченко сократил свои доли в этих же структурах.
Из-за новых владельцев и у клуба, и у стадиона почти сразу возникли проблемы. Сперва сообщество финских болельщиков вполне ожидаемо восприняло в штыки решение о переходе Jokerit из финской SM-liiga в российскую КХЛ. Мягко говоря, болельщиков у клуба от этого не прибавилось. После ввода персональных санкций против Аркадия Ротенберга и Геннадия Тимченко весной 2014 года от выступления на Hartwall Arena стали оказываться крупные западные музыканты.
Так что сообщение о том, что сын Бориса Ротенберга Роман теперь становится единственным российским акционером клуба — вполне ожидаемое и логичное. Против него лично никто санкции не вводил, и можно предполагать, что Роман, который хорошо разбирается в хоккее и свободно говорит по-фински — более понятная для местных болельщиков фигура.
По данным Helsingin Sanomat, транзакциями по передаче долей занималась компания Langvik Capital, в которой у Бориса и Аркадия Ротенбергов были равные доли. Однако теперь эта компания полностью принадлежит Роману Ротенбергу. Также издание сообщает, что бизнесмен Геннадий Тимченко сократил свои доли в этих же структурах.
