Жилье под защитой полиса

Рынок страхования загородной недвижимости в Петербурге и Ленобласти в I полугодии участниками рынка оценивается в 400–450 млн рублей. Как правило, активность собственников загородного жилья по покупке страховок приходится на весну и осень. "Сезонная активность по страхованию загородной недвижимости начинается с наступлением осени, что объяснимо: многие за лето благоустроили свои дома и сделали ремонт, поэтому ценят затраченное время и средства", — рассказывает Татьяна Беляева, начальник управления розничных продаж петербургского филиала ОАО "СОГАЗ".

Затопило кошкин дом

В преддверии нового сезона покупательской активности страховщики вспоминают о необычных страховых выплатах. "В первую тройку лидеров входят страховые случаи, связанные с пожарами и затоплениями, а также противоправные действия третьих лиц (кражи), — перечисляет Владимир Храбрых, директор филиала ОСАО "Ингосстрах" в Петербурге. — Именно такие события происходят наиболее часто". Если говорить о размере ущерба, то, как правило, наибольший вред объектам загородной недвижимости наносят пожары, уточняет эксперт.

"В нашей компании в Петербурге за этот год не было значительных убытков по страхованию загородной недвижимости. Один из самых крупных убытков был урегулирован в 2013 году в Московской области: физическому лицу было выплачено 3,1 млн рублей в связи с пожаром, который полностью уничтожил загородный дом и сильно повредил баню", — вспоминает Павел Фоменко, директор филиала "ОРАНТА–Петербург" (СК "ОРАНТА"). Рынок загородной недвижимости в регионе значительный — это десятки тысяч домов. Но и страховых случаев немало, замечает Татьяна Беляева. Из самых крупных выплат по урегулированию убытков по загородным домам она приводит пример 2010 года, когда мощный ураган повредил десятки домов в Приозерском районе. Что касается необычных страховых выплат, то деньги выплачиваются по конкретным страховым случаям. Но вот причины, которые к ним приводят, разные. Иногда случаются и курьезы. Татьяна Беляева вспоминает случай, когда хозяева застрахованного дома обратились за выплатой в связи с затоплением их двухэтажного дома. Оказалось, что кошка в отсутствие хозяев играла в ванной комнате с шлангом и повредила его. Случай был признан страховым, возмещение выплачено.

Кто страхуется

Основными страхователями выступают владельцы так называемого элитного жилья, собственники домов в коттеджных поселках, а также ипотечные заемщики. Помимо того, страхуются также владельцы домов в садоводствах, где стоимость всех строений на приусадебном участке составляет от 1–2 млн рублей, отмечает генеральный директор страхового общества "Помощь" Александр Локтаев. Чаще всего их владельцы защищаются от пожара.

Также часто страхуют дорогостоящий садовый инвентарь, садовую технику и оборудование, добавляет Александр Локтаев. Размер страхового покрытия прежде всего зависит от реальной рыночной стоимости загородного строения.

"Оценка дома производится по нашей собственной методике, учитывающей в том числе месторасположение объекта, фундамент, строительные материалы, внутреннюю отделку, — замечает Павел Фоменко. — Мы также приветствуем, когда у страхователя есть оценка независимых экспертов, что, однако, бывает нечасто".