Федеральные власти добились в суде расторжения договора аренды памятника архитектуры Дача Безобразовых с ОАО "Кермет", совладельцем которого числится первый вице-президент Федерации спортивной борьбы России Георгий Брюсов. Если решение не оспорят, в следующем году право аренды здания выставят на аукцион.
Петербургский филиал федерального государственного бюджетного учреждения культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (АУИПИК) добился в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти расторжения договора аренды памятника архитектуры "Дача Безобразовых" (главное здание усадьбы "Жерновка") по адресу Ириновский проспект, д.9 с петербургским ОАО "Кермет". Площадь объекта оставляет 1,2 тыс м2.
"Кермет" — правопреемник Ленинградского филиала специального проектно-технологического бюро «Оргпримтвердосплав» треста «Союзтвердосплав» Министерства цветной металлургии СССР. Компания занимается производством изделий из твердых сплавов. Среди основных покупателей ее продукции ЗАО "Базэл Цемент Пикалево". Сейчас, согласно официальной отчетности , среди совладельцев "Кермета" числятся владельцы поставщика одежды ООО "Ладья" Глеб и Елена Паламарчук, а также первый вице-президент Федерации спортивной борьбы России (ФСБР) Георгий Брюсов. Выручка "Кермета" в 2012 году, согласно СПАРК, составила всего 12 млн рублей.
Хотя "Союзтвердосплав" занимал спорный особняк еще с 1973 года, после приватизации предприятия здание осталось в собственности у государства. В 2008 году компания заключила договор аренды помещения на один год с новообразованным АУИПИК. В 2010 году договор продлили до 2015 года при условии, что арендатор за свой счет проведет ремонт и реставрацию памятника. Стоимость общего объема работ пока не подсчитан. Известно, что только работы по усилению фундамента и ремонту гидроизоляции обошлись бы "Кермету" в 16 млн рублей.
Компания должна была в течение 24 месяцев с момента продления договора разработать необходимую документацию, однако этого так и не сделала. В результате АИПИК решило расторгнуть договор аренды. Для этого в августе 2013 года ведомство обратилось в суд, и уже 18 декабря он был удовлетворен.
"Если компания не оспорит решение, в следующем году мы выставим право аренды особняка на аукцион. Требование к новому арендатору будет такое же — провести реставрацию объекта", — сообщил dp.ru директор Петербургского филиала АУИПИК Дмитрий Бондарев.
Представители "Кермета" не согласны с решением суда и собираются его оспаривать. "Мы готовы вложиться в реставрацию, но только в том случае, если нам увеличат срок аренды до 49 лет. Какой смысл нам вкладывать более 50 млн рублей, если уже через год нас могут отсюда попросить?", — говорит юрист компании Гульназ Яворская. По ее словам компания уже пыталась продлить срок аренды в суде, но пока неудачно.
Эксперты считают, что у АУПИК могут возникнуть сложности с поиском новых арендаторов. "Вряд ли интерес к объекту будет велик. Памятники архитектуры тяжело приспособляемы под бизнес цели. А устраивать представительский офис в особняке мода уже прошла", — считает директор департамента консалтинга и оценки АРИН Андрей Петров.
Усадебный дом Безобразовых был построен в конце XVIII века предположительно по проекту Джакомо Кваренги. В конце 1917 года дача стал клубом для заводских рабочих. Здесь ставили любительские спектакли, а парк использовали для прогулок с детьми. Позже Жерновка находилась в ведении Музейного отдела Наркомпроса. Летом 1923 года здание частично отремонтировали: исправили крышу, перестелили полы, в галерею вставили более 350 стекол. Но тогда же часть парка отдали под пашню, по его территории проложили линию электропередач, из-за чего пришлось вырубить часть деревьев. После здание использовалось как склад, коровник, общежитие, в результате чего сильно пострадало. В 2000-х годах здание было передано в оперативное управление филиалу АИПИК по Санкт-Петербургу.
