Наталья Ковтун, Ольга Мягченко, Мария Тирская Все статьи автора
2 декабря 2013, 13:26 2695

"Деловой Петербург". Арендаторы боятся перемен

Гостиный двор.
Фото: Ваганов Антон

Партнеры и арендаторы Большого Гостиного двора обратились к властям с просьбой не соглашаться с идеей реконцепции универмага, предложенной компанией Fort Group. Это, по их мнению, разрушит не только памятник культуры, но и их бизнес.

Арендаторы и поставщики Большого Гостиного двора (БГД) написали открытое письмо городским властям с просьбой не допустить реконцепцию универмага, на которой настаивает новый акционер БГД компания Fort Group. Другие собственники БГД мнение о реконцепции еще не высказывали.

Эксперты полагают, что демарш арендаторов мог быть инициирован кем–то из них для давления, в том числе и на Смольный.

Опасения обитателей двора

Открытое письмо арендаторов и поставщиков Гостиного двора, адресованное губернатору Петербурга, спикеру ЗС и главе Торгово–промышленной палаты (ТПП) города, было обнародовано в пятницу. К этому шагу бизнесменов подтолкнула информация о планах девелопера Fort Group, который недавно купил 10% ОАО "Большой Гостиный двор", провести реконцепцию торгового комплекса. "ДП" первым из всех городских СМИ сообщил о реконструкции БГД (см. "ДП" № 212 от 26.11.2013).

В письме арендаторы и поставщики выразили опасение, что реконцепция "превратит универмаг в очередной ТРК, что привлечет в город международные и московские сетевые компании" и приведет к значительным потерям рентабельности (и даже банкротству) фирм, представленных сейчас.

"Бизнес 3 тыс. компаний России прямо связан с БГД. Более 300 малых предприятий, где трудоустроены более 10 тыс. горожан, продают здесь свою продукцию", — указано в обращении.

Арендаторы и поставщики утверждают, что обсуждение проекта реконцепции БГД "проходит без участия представителей руководства Гостиного двора", и просят губернатора спасти памятник архитектуры и сохранить профиль "единственного в городе магазина, торгующего в больших объемах продукцией российских производителей".

Под письмом поставили подписи представители более 300 фирм. "Мы в их числе, поскольку всерьез опасаемся за судьбу здания и своего бизнеса", — заявил "ДП" Михаил Володин, представитель компании Right Carpets (арендует в универмаге 260 м2 под магазин ковров).

"Мы хотим, чтобы все осталось как есть: и здание, и администрация, которая управляет универмагом", — добавляет розничный партнер VF Corporation Александр Петрухин.

Открытый диалог

В Fort Group заявили, что к такой реакции арендаторов были готовы.

"Понимая масштаб и особый статус проекта, мы готовы к диалогу. Наша концепция сохранит культурную ценность БГД, повысив его торговый оборот. Нам также важно сохранить коллектив универмага, чтобы удержать поставщиков и продавцов", — заявили там. Другие акционеры универмага, в числе которых структуры банка "Викинг", Россельхозбанка и менеджмент универмага, ситуацию не комментируют. Эксперты считают, что демарш арендаторов может быть им на руку. "Буза тысяч людей всегда выгодна кому–то одному", — философски заметил один из собеседников "ДП".

Узнать отношение Смольного к ситуации не удалось. Зато спикер ЗС Вячеслав Макаров поручил одной из комиссий парламента рассмотреть обращение бизнесменов БГД. А президент ТПП СПб Владимир Катенев предложил городским властям и руководству БГД организовать открытое обсуждение проекта в ТПП.

Ни одна реконструкция исторического здания в центре не обходится без скандалов.

Серьезные баталии сопровождали проекты "Стокманн", ДЛТ, Апраксин двор.

"В Гостином дворе ситуация проще, чем в Апраксином, где много собственников. Но мой совет тому, кто будет заниматься реконцепцией, — не повторяйте ошибку ДЛТ: не выгоняйте арендаторов, а сделайте их своими союзниками.

Только так удастся сохранить преемственность старой и новой концепций", — говорит генеральный директор "Ханса СПб" Олег Барков.

"БГД сейчас неэффективен. Организация торговли там отстала от жизни лет на двадцать", — заключили в Colliers International.

Десять лет назад я делал концепцию развития Гостиного двора. Но она была на порядок скромнее, чем нынешняя, предложенная австралийской фирмой, которая, как я понимаю, взяла за основу мои наработки. Я, например, не предусматривал перекрытие внутреннего двора. То, что предлагается сегодня, невозможно реализовать ни с технической точки зрения, ни с охранной. Сейчас под охрану взят не только внешний, но и внутренний периметр Гостиного двора, так что там ничего строить нельзя. Я буду предлагать свои компромиссные варианты, которые позволят трансформировать безусловно плохо работающий Гостиный двор и соблюсти законодательство.
Никита Явейн
Никита Явейн
руководитель архитектурного бюро "Студия 44", экс–председатель КГИОП
Внутри Гостиного двора такое большое пространство, что там можно обустроить целые улицы. Причем нынешним арендаторам это не помешает, работы можно вести, не останавливая деятельность универмага. Жалко, что в историческом центре такая большая территория не работает на город, ведь мы все время думаем, что и как создать в центре Петербурга, не навредив при этом сложившейся застройке. В этом смысле Гостиный двор — идеальный вариант: существующие корпуса послужат ширмой, за которой можно реализовать различные архитектурные сюжеты. И это не будет нарушением охранного законодательства.
Михаил Мамошин
Михаил Мамошин
вице–президент Санкт–Петербургского союза архитекторов
Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама