"Ленстройтрест" при участии голландской проектной компании KCAP Architects&Planners проводит реконцепцию микрорайона Jaanila Country, строительство которого идет в поселке Янино-1 под Петербургом.
Основные параметры Jaanila Country, после его переосмысления голландскими архитекторами, останутся почти неизменными. Но жилые дома, а также магазины, школа, детские сады и административные здания будут размещены более удобно. При этом уменьшится этажность зданий и увеличится общее количество парковочных мест для легковых автомобилей. Благодаря европейским проектировщикам район станет еще более современным. А его главной темой будет нестандартная планировка жилого пространства и оригинальная композиция расположения зданий.
Одной из главных задач специалистов KCAP Architects&Planners, занимающихся корректировкой микрорайона, было сохранение променадной зоны, пересекающей весь микрорайон, и она сохранена, дополнена и улучшена. Стандартные секционные дома и отдельно стоящие башни-доминанты дополнены двумя новыми типами жилых строений: урбан-виллами и атриумными домами. Кроме сочетания в проекте нескольких типологий, дополнительное разнообразие будет достигаться за счет их расположения: вдоль внешних улиц, но с видом внутрь новой застройки, вдоль боковых улиц, парка, леса.
В соответствии с изменившимися нормами увеличено количество мест в детских дошкольных учреждениях – предусмотрено три учреждения общей емкостью 460 мест вместо ранее утвержденных 315. Архитекторы КСАР предложили для зданий детских садов применить одинаковую круглую форму, обеспечивающую, по их мнению, лучшую интеграцию в парковую зону, которая, возможно, найдет свое отражение в дальнейшем проектировании. Изначальный проект строительства двух школ в концепции голландцев трансформировался в единое общеобразовательное учреждение на 825 мест. Расположена эта объединенная школа будет там же, где предполагалось строительство средней школы, но ее архитектурное решение изменилось на более современное.
В дизайне фасадов для создания архитектурного разнообразия голландцы предложили использовать различные типы балконов: остекленные лоджии и балконы, комбинированные различным образом. Оригинальные архитектурные решения применены не только к жилым зданиям, но также к административным и коммерческим помещениям. Отметим, что изменения коснулись только части микрорайона со второй по пятую очереди строительства. Первая очередь останется неизменной, поскольку она уже запроектирована и строится.
Всего в проекте запланировано строительство 3 многоярусных паркингов (два — на 300 машиномест и один – на 500), а также нескольких открытых автостоянок. После изучения спроса на подземные паркинги в микрорайоне будет определено их окончательное количество, возможно, в сторону увеличения.
Н.Б. Евстратов, генеральный директор «ЛСТ Девелопмент»: «Нам нравится концепция, разработанная нашими голландскими партнерами. Это новое высокое качество жилой среды, и мы приложим максимум усилий, чтобы реализовать ее. Наш проект станет антиподом плотной многоэтажной, минимально обеспеченной инфраструктурой застройки, которую мы наблюдаем на рынке в последние годы.»
