После того как город обяжет застройщиков возводить социальную инфраструктуру за свой счет, цены на жилье вырастут лишь на 15 тыс. рублей, а не на 30-40 тыс., как заявляли строители. Постройка детских садов, школ, поликлиник, больниц ляжет, как и предполагалось, на плечи покупателей, а рост цен составит около 20%.
В конце ноября вице-губернатор
Игорь Метельский заявил, что город больше не будет строить школы и детские сады за свой счет. Ответственность за постройку социальной инфраструктуры теперь перекладывается на застройщиков. Строительные компании отреагировали на это ожидаемо — тогда они заявляли, что траты на постройку социальных объектов лягут на плечи покупателей, и цена вырастет на 30-40 тыс. рублей за м2.
На пресс-конференции в четверг, 6 декабря, Игорь Метельский признал, что петербуржцев ждет рост цен на жилье, но отметил, что, по его прогнозам, рост составит лишь 15 тыс. рублей за м2, а не 30-40 тыс., как было заявлено ранее. Получается, что цена за квадратный метр в новом доме вырастет на 20%.
По словам вице-губернатора, на участках, где город инициирует строительство, все социальные объекты построит государство, потому что это его обязанность. А на участках, где застройщик сам решил строить дом, социальную инфраструктуру будет строить инвестор, и правительство города на этом настаивает.
Однако новые правила не коснутся тех объектов, где уже выданы градостроительные планы, независимо от того, кто инициировал стройку, все останется по-прежнему. На этих участках возводить всю социальную инфраструктуру будет город.
"Новые правила коснутся только будущих проектов", — сказал чиновник. При этом, по мнению Игоря Метельского, на участках, где строительство инициировал город, нет никаких предпосылок для существенного роста цен на жилье.
На фото: Закрытый железнодорожный переезд. Жилой комплекс "Новый оккервиль"
Социальные объекты будут передаваться городу на основе соглашения с правительством Петербурга, а после выхода соответствующего федерального закона, скорее всего, строительство социальной инфраструктуры будет уже административным предписанием.
Вице-губернатор сообщил, что провел переговоры со многими строительными компаниями, и их представители, по его словам, заявили, что готовы играть по новым правилам только в том случае, если это будет касаться всех застройщиков.
По словам советника губернатора Вячеслава Семененко, сейчас в городе доминирует количество участков, где строительство инициировал город. Однако цены на жилье в целом ряде будущих проектов значительно вырастут.
Правда, Игорь Метельский отметил, что в городе запланировано в ближайшие годы строительство жилья почти на 2 млн жителей, поэтому он считает, что из-за скорого перенасыщения рынка цены на квартиры не будут сильно расти.
