На проспекте Большевиков в Петербурге появится новый развлекательный комплекс. Проект реализует компания "Ярд", получившая под него участок площадью 2 га. Инвестиции оцениваются в $70 млн.
ООО "Ярд" получило решением правительства Петербурга 2 га
земли в Невском районе под проект развлекательного комплекса с бизнес-центром.
Участок по адресу: пр. Большевиков, участок 3 (располагается напротив дома №37,
корп. 1, лит. А, по пр. Большевиков), предоставлен компании в аренду на
инвестиционных условиях. Фирма перечислит в бюджет плату в размере 65 млн рублей
за весь срок проектирования и строительства (проект должен быть реализован за
3,5 года) и после завершения стройки получит участок в аренду на 49 лет.
Генеральный директор ООО "Ярд" Константин Зевлов отказался
раскрыть подробности проекта, но сообщил, что ГК "О. С. В.", где он работал
ранее одним из топ-менеджеров, к новому проекту отношения не имеет.
"Это мой собственный бизнес", - подчеркнул Константин
Зевлов. По данным ЕГРЮЛ, ООО "Ярд" на 100% принадлежит компании "Резерв-Инвест",
которую контролирует компания "МГ-Групп", принадлежащая четырем физическим
лицам, в том числе Константину Зевлову.
По мнению генерального директора Praktis CB Сергея Федорова, на участке
можно построить объект площадью до 90 тыс. кВ.м. Разрешенная высота
строительства – 75 м. "Но актуальная площадь нового комплекса - около 30 тыс.
кв.м, где торговая офисная и развлекательная функции будут представлены в
сопоставимых объемах", - рассуждает эксперт. Инвестиции в проект такого масштаба
он оценил в $70 млн. "Арендная плата для офисов может составить 700-800 рублей
за 1 кв.м, для торговой недвижимости - около 1,5 тыс. рублей за 1 кв.м. Так что
окупаемость будет до 10 лет", - добавляют эксперты NAI Becar.
