Впервые в России застройщик привлек иностранный кредит под конкретный проект. Деньги получило петербургское ЛенСпецСМУ на строительство одного из корпусов "Юбилейного квартала" в Приморском районе.
Альфа–Банк при участии двух немецких банков (Deutsche
Industriebank, Landesbank Berlin) и польского застройщика "Будосталь–3 экспорт"
выдал ЛенСпецСМУ первый
в России экспортно–импортный кредит на строительство жилого дома по очень
выгодной для застройщика ставке.
Средства выданы на строительство одного из корпусов
"Юбилейного квартала", 78А, площадью 65 тыс. м2 в Приморском районе. Дом
планируется ввести в эксплуатацию в августе 2012 г., строительство обойдется в
44 млн евро, из них Альфа–Банк выдал в долг 39
млн евро. Срок кредита — 4 года.
В выдаче денег ЛенСпецСМУ участвовало сразу несколько банков
и компаний, что в итоге отразилось на низкой цене кредита. Так, кредитором
Альфа–Банка выступил немецкий Industriebank. Как объяснили в компании, получить
кредит удалось благодаря поручительству польского государственного экспортного
агентства Kuke S.А., ведь подрядчиком "Юбилейного квартала" выступает
"Будосталь–3 экспорт".
В компании отмечают, что привлечение кредита по такой схеме
оказалось очень выгодным. По мнению Татьяны Логиновой, директора по
корпоративному бизнесу Альфа–Банка, финансирование
на международных рынках дешевле, поэтому сделки с организацией
постфинансирования компаниям выгоднее.
Читайте также:
"ЛенСпецСМУ" опубликовало отчет по МСФО за полгода
"Минимальные ставки по кредитам для застройщиков —
9,5–10%, — говорит заместитель финансового директора холдинга "Эталон–ЛенСпецСМУ" Виктор
Васенёв. — Такой кредит дешевле, хотя на согласование с кредиторами ушел
год". Кредит похож на торговый с отсрочкой платежей, считает аналитик
"Интерфакс–ЦЭА" Алексей Буздалин. Большинству российских застройщиков привлечь
такой кредит сложно: у многих нет крупных иностранных партнеров, которые могут
предоставить поручительство, необходимое банку.
