По аналитическим данным федерального портала по недвижимости "МИР КВАРТИР" за неделю с 26 июля по 1 августа в городах России было отмечено незначительное повышение цен на вторичном рынке недвижимости на +0,2%.
Аналитики портала исследуют динамику цен на вторичную
недвижимость в городах и субъектах РФ (включая крупнейшие рынки недвижимости).
Общий тренд лета – на повышение – был прерван движением цен вниз на прошлой
неделе. На этой неделе рост возобновился: из 27 основных, учитываемых в
исследовании, 9 городов - в минусе, 11 городов в плюсе, и 7 – стабильны по цене.
На этой неделе лидером роста стала
Тюмень, где цены выросли на 1,6% и достигли 37,9 тыс. руб за м2. Ростов-на-Дону
– второй по росту на этой неделе, и его динамика не изменилась по сравнению с
прошлой неделей +1,2% и 47,9 тыс. руб.
Москва в последнюю неделю июля на третьем месте –
+0,9% и 167, 3 тыс. руб. Рост здесь продолжается уже вторую неделю. Четвертое
место у Омска +0,3% и 30,3 тыс. руб., пятое – Тольятти с +0,2% роста, и 26 тыс.
руб. в итоге.
Четыре города показали минимальный рост в +0,1%. Самое
дешевое жилье из них - в Смоленске – 34,6 тыс. руб., в Перми 1 м2 можно купить
по средней цене 41,5 тыс. руб., Самара на 1 августа предлагает метр по цене 49,5
тыс. руб., и Екатеринбург – по 53,2 тыс. руб.
Города и регионы с нулевой динамикой по степени возрастания
цены в тысячах рублей за м2: Брянск (31,6), Новокузнецк (34,1), Н.Новгород
(45,7), Новосибирск (47,4) и Мос. обл. (69,1), Сочи (72,1) и
Санкт-Петербург (79,7). Отметим, что в трех из четырех самых дорогих городов и
регионов России – Москва, Московская область, Сочи и Петербург – цены в
эту неделю оставались стабильными.
Хабаровск на этой неделе попал в лидеры снижения цен - -1,1%
и 42,5 тыс. руб., что ниже средней цены на начало июля. Нестабильность тренда в
июле в итоге обернулась не очень большим, но падением цен. На 1% упали цены в
Воронеже, и итоговая цена за квадратный метр составила 35,6 тыс. руб. В два раза
меньше падение в Кирове и Жигулевске – всего по -0,5%, и цена вторичной
недвижимости за квадратный метр достигла здесь 34,9 тыс. руб. и 20,9 тыс.
руб. соответственно.
Курская недвижимость пережила снижение в 0,4% и по прежнему
не дотягивает до планки в 30 тыс. руб. – всего лишь 29,8 тыс. руб. за м2.
Ярославль (41,3) и Ижевск (35,3) снизили среднюю цену вторичной недвижимости на
0,3%.
Самое незначительное снижение показал Ульяновск – -0,1% и
30,7 тыс. руб. На 0,2% снизились цены в Саратове и достигли планки в 31,9
тыс. руб. по итогам недели.
"МИР КВАРТИР" - федеральный портал по недвижимости, ставший
продолжением Единой базы данных Российской Гильдии Риэлторов (РГР). База данных
содержит около 500 тыс. актуальных предложений российского рынка недвижимости.
