На сегодняшний день в Петербурге и его ближайших пригородах к реализации заявлено более 40 проектов, связанных с комплексным освоением территорий, с объемом жилищного строительства свыше 250 тыс. м2. Из них примерно 20 проектов - это проекты "миллионники".
Ключевой тенденцией рынка жилой недвижимости в
Санкт-Петербурге в последние годы является появление и активное развитие
проектов комплексного освоения территорий (КОТ), ориентированных на большие
объемы строительства жилья. Такие проекты комплексной жилой застройки включают в
себя создание общей инженерно-транспортной инфраструктуры, строительство
социальных, общественно-
деловых,
торгово-развлекательных объектов, организацию общественных пространств,
формирующих качество и образ жизни людей.
деловых,
торгово-развлекательных объектов, организацию общественных пространств,
формирующих качество и образ жизни людей.
Общий объем строительства, запланированный на этих
территориях, составляет около 45 млн м2, при этом основной объем
заявленных проектов комплексной жилой застройки будет сосредоточен в следующих
районах:
• Пушкинский район – 14,1 млн м2;
• Всеволожский район – 5,5 млн м2;
• Приморский район – 5,1 млн м2;
• Красносельский район – 4,9 млн м2;
• Выборгский район - 3,9 млн м2;
• Василеостровский район - 3,8 млн м2.
• Пушкинский район – 14,1 млн м2;
• Всеволожский район – 5,5 млн м2;
• Приморский район – 5,1 млн м2;
• Красносельский район – 4,9 млн м2;
• Выборгский район - 3,9 млн м2;
• Василеостровский район - 3,8 млн м2.
По данным компании Peterland, на сегодняшний день в активной
фазе реализации находятся 13 проектов комплексного освоения территорий (33% от
числа заявленных проектов) с перспективным объемом жилищного строительства свыше
12 млн м2 (27 % от общего объема заявленной площади). В ближайшей
перспективе (1-2 года) возможна реализация ещё 11 проектов с заявленным объемом
жилищного строительства около 9,5 млн м2.
Peterland – консалтинговая компания, работающая на рынках
земельной, промышленной и коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и
Ленинградской области.
