Гильдия управляющих и девелоперов начала работу над концепцией конкурса по экологическому девелопменту, условия и положения которого будут разработаны до конца текущего года.
Цель конкурса – внедрение энергоэффективных и
экологичных принципов в российское строительство и девелопмент. Презентация
конкурса состоится в феврале 2010 года в Москве в рамках BUSINESS SHOW ROOM
«Экоэволюция – новый этап в развитии недвижимости России. Революционные
инновации экотехнологий для бизнеса, общества и государства».
Конкурс позволит оценить объекты, которые были
запроектированы, реализованы или активно застраиваются на основе концепций
энергетически эффективных и экологически чистых технологий, а также с
применением других различных решений по гармонизации архитектурной среды. Он
будет проходить в трех номинациях: «Проекты зданий», «Построенные здания» и
«Здания в эксплуатации».
В методологическую и инженерную основу конкурса будет
заложена международная система LEED, признанная и применяемая в 112 странах
мира. Система LEED («Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании»)
была разработана United States Green Building Council (USGBC) в 1998 году и
является рейтинговой системой для так называемых «зеленых» зданий (green
building). С момента ее создания в США сертификата LEED были удостоены 14 тыс.
проектов, в 30 странах мира 99 кв. км. территорий, которые застраиваются
согласно данной системе оценки качества.
Данная рейтинговая система применима к коммерческой и
жилой недвижимости (многоквартирной и загородной), сопровождает весь цикл
строительства здания, от начального проектирования до его эксплуатации. «Зеленое
строительство» позволяет снизить потребление ресурсов, и как следствие, проект
становится даже дешевле при внедрении современных технологий.
USGBC выдает сертификаты LEED при соблюдении более 100
базовых аспектов (34 основных и 69 дополнительных баллов). «ГУД понимает
невозможность прямого применения системы LEED, разрабатываемой почти 15 лет», –
комментирует управляющий партнер ЗАО «Бюро техники» Сергей Бурцев. По его
словам, из общего объема критериев в положения конкурса войдет только 25
концептуальных рекомендаций, учет и реализация которых в российских проектах
возможна без существенных инвестиционных затрат.
Итоги будут подведены в рамках IV Международного
инвестиционного форума по недвижимости PROEstate в сентябре 2010 года. Решение о
победе в конкурсе и вручении соответствующего сертификата LEED будет принимать
экспертный совет, в составе которого войдет не менее 15 специалистов.
